物业维修基金管理合同

物业维修基金管理合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同主体（1）全称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）联系电话：________________（5）统一社会信用代码：_______（1）全称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）联系电话：________________（5）统一社会信用代码：_______第二章：物业维修基金概述2.1基金设立2.1.1甲乙双方同意设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。2.1.2物业维修基金的管理和使用遵循国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。2.2基金来源2.2.1业主按照物业建筑面积缴纳的物业维修基金。2.2.2甲方依法筹集的其他资金。第三章：物业维修基金管理3.1管理职责3.1.1乙方负责物业维修基金的日常管理工作，包括资金筹集、使用、核算和监督。3.1.2乙方应建立健全物业维修基金管理制度，确保基金安全、合规使用。3.2财务管理3.2.1乙方应设立专门账户，对物业维修基金进行单独核算。3.2.2乙方定期向甲方报告物业维修基金的收支情况，接受甲方监督。第四章：物业维修基金使用4.1使用范围4.1.1物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。4.1.2物业维修基金不得用于与物业维修无关的事项。4.2使用程序4.2.1乙方提出物业维修基金使用计划，经甲方审核同意后实施。4.2.2乙方应严格按照使用计划使用物业维修基金，不得擅自改变用途。第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.1.2合同期满前，甲乙双方应协商续签事宜。5.2合同终止5.2.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面协议。5.2.2合同终止后，乙方应将物业维修基金及相关资料完整移交甲方。第六章：物业维修基金的安全与监管6.1基金安全6.1.1乙方应确保物业维修基金的安全，采取有效措施防止基金被挪用、侵占或损失。6.1.2乙方应定期对物业维修基金的存放情况进行检查，确保资金安全。6.2监管措施6.2.1甲方有权对物业维修基金的使用情况进行监督，乙方应提供必要的协助和资料。6.2.2乙方应定期向甲方报告物业维修基金的财务状况，包括但不限于资金余额、使用情况、收益情况等。第七章：物业维修基金的增值与收益分配7.1基金增值7.1.1乙方应合理运作物业维修基金，在不违反法律法规的前提下，实现基金的保值增值。7.1.2乙方采取的增值措施应确保资金的安全性和流动性。7.2收益分配7.2.1物业维修基金产生的收益，应按照甲方制定的分配方案进行分配。7.2.2乙方应在每个会计年度结束后的一定期限内，完成上一年度物业维修基金收益的分配工作。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反合同规定，未按期缴纳物业维修基金，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违约造成乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反合同规定，未妥善管理物业维修基金，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式9.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2提交仲裁委员会仲裁，具体仲裁机构由甲乙双方在合同附件中约定。第十章：其他条款10.1合同的变更10.1.1合同的变更、解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2合同转让应遵循法律法规的相关规定，并确保转让行为不损害对方利益。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。10.3.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。10.4合同的附件10.4.1本合同附件包括但不限于物业维修基金管理规章制度、使用计划、分配方案等。10.4.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.1.2任何一方不得单方面变更或解除合同。11.2合同终止（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方根据合同约定行使解除权。第十二章：违约责任12.1甲方违约12.1.1甲方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。12.1.2甲方未按期缴纳物业维修基金的，应按逾期天数支付违约金。12.2乙方违约12.2.1乙方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。12.2.2乙方未按照约定管理物业维修基金的，应承担相应的法律责任。第十三章：争议解决13.1协商解决13.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁13.2.1甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁的，应在合同中明确约定仲裁机构。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有法律约束力。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或商业秘密和技术秘密公开之日止。14.2违反保密义务的责任14.2.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十五章：附件及签署15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物业维修基金管理规章制度、使用计划、分配方案等。15.1.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2签署15.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（