2024年办公室租赁协议参考范文（二篇）

第8页共8页2024年办公室租赁协议参考范文房屋转租给第三方。八、乙方的权责8.1乙方需按时全额支付房屋租金，以及依据第五条、第六条所规定的相关费用。8.2在租赁期间，乙方拥有使用该房屋及其公共区域的权利。8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施，乙方需负责赔偿并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需负责该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善导致安全事故，由乙方自行承担后果。8.8乙方使用房屋产生的费用由其自行承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行负责。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋的；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，乙方改动房屋结构的。9.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理公司有权制止，要求乙方整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6一方违约，违约方需承担对守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决如甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或特快专递邮件发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到回复。以下情况下通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方指定地址；（2）挂号或特快专递邮件在寄出七日后视为送达；（3）电传、电报或传真发送，以电文发出之日视为送达。十三、其他约定甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人的身份证原件及该房屋的产权证或购房合同的复印件。如甲方未能提供，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。十四、本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。合同经双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）_____乙方（盖章）_____证件号码：2024年办公室租赁协议参考范文（二）第二十一条：甲方如需在乙方租赁的某某办公楼内进行相关设施作业，应事先通知乙方；作业导致乙方设备损坏的，甲方需负责修复，并承担全部费用。第二十二条：乙方严禁携带或存放易燃、易爆、有毒等危险物品于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条：未经甲方同意，乙方不得擅自改变建筑结构。若因特殊需要并经甲方同意进行改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条：因乙方改动建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，乙方需支付与甲方原施工单位保修金等额的费用。第二十五条：租赁期满后，乙方应将某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。甲乙双方应在租赁期满后的十五天内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，超出正常损耗的损坏需照价赔偿。第七章：续期与合同终止第二十六条：如乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内，应与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条：乙方决定不再续租的，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方接到退租通知后一个月内，应与乙方商讨退租事宜。第二十九条：因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回某某办公楼的，乙方除支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章：违约责任第三十条：除本合同另有规定，甲方有以下情况之一的，构成违约：1.未按约定时间提供合同中第六条规定的某某办公楼；2.未事先通知乙方即在办公楼内作业，造成乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条：除本合同另有规定，乙方有以下情况之一的，构成违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动办公楼影响他方正常使用或损坏房产；3.未按约定将租赁办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其他费用；5.未按约定时间进行装修或进驻；6.违反本合同其他条款。第三十二条：违约方应向另一方支付违约金，违约金计算方式如下：1.每日违约金为300元人民币；2.违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；3.违约金金额=每日违约金×违约天数。第三十三条：如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超出违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据损失程度据实计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条：违约金、赔偿金的支付货币为人民币。第三十五条：违约方应在接到通知之日起十天内支付违约金、赔偿金；若违约情况在支付日及其后持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十六条：乙方逾期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章：其他条款第三十七条：租赁期内，如因不可抗力导致合同无法按约定履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力详情及合同无法履行、部分无法履行或需延期履行的证明文件。双方可依据不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条：合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条：本合同如有未尽