2024年门面租赁合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年门面租赁合同参考模板出租方（甲方）与承租方（乙方）依据我国《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：____第一条租赁范围及用途____甲方将位于____省____市____区____街____号的商铺（具体地址以房产证为准），在良好及可租赁状态下，出租给乙方用于____。该商铺的建筑面积为____㎡。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及保证金____1.租金标准为____元/平米/月，年租金总额为人民币____元（大写：____）。租金需一年一次性付清，乙方应在本合同签订之日支付第一年租金，后续每年租金需在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收费凭证。2.为确保房屋设施完好及费用按期结算，乙方在合同签订之日需缴纳保证金人民币____元（大写：____）。合同期满且乙方结清所有费用后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。____第四条设施及费用承担____1.租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方负责维修或赔偿。3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。____第五条甲方责任与义务____1.甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责解决。2.甲方在合同签订之日将房屋交付乙方使用。____第六条乙方责任与义务____1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方及有关部门书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构，装饰时应以不损坏房产整体结构和设施为原则。3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或进行其他损害甲方利益的行为。4.因被盗、火灾等事故或乙方人为原因造成甲方房屋损失的，由乙方负责赔偿。5.在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权。如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行商议续租事宜。____第七条合同解除____除以下情形外，合同期内有效，不得单方解除：1.租赁期届满。2.乙方严重过错导致房屋毁损。3.不可抗力导致房屋毁损无法使用。4.政府强制征收或拆除房屋。5.乙方迟延支付房租超过10天。____第八条违约责任____任一方违约导致合同终止的，应向对方支付合同总值____%的违约金，并赔偿其他损失和费用。____第九条补充约定____因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同的，甲方应提前半个月通知乙方。乙方应按通知要求办理终止手续并退出房屋，甲方不承担因此造成的损失，但需退还乙方已交但未使用的租金。____第十条文件验证____甲方应提供产权证（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅用于本次租赁合同。____第十一条争议解决____合同履行中发生争议应协商解决；协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。____第十二条补充条款____经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。____第十三条合同生效____本合同经双方签章即生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日（注：第三个日期为冗余项，应予以删除或忽略。）2024年门面租赁合同参考模板（二）甲方：_____乙方：_____为优化单位房产的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立以下租赁合同条款：一、甲方同意将位于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间82.5平方米临街门面租赁给乙方，用于_____用途。二、租赁期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即两年。三、年租金为____万元整，乙方需在每年元月份一次性支付当年租金，甲方需提供税务发票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不计利息，合同期满后押金退还。五、乙方应按期支付租金，如发生拖欠，甲方有权按拖欠额每日0.5%的比例收取违约金。六、在租赁期内，乙方可在不破坏房屋整体结构的情况下进行装修。若不续租，乙方自行处理装修材料，拆除费用由乙方承担并恢复原状。七、租赁期间，甲方应确保水、电供应。水、电费按月计收，乙方应遵守甲方的水、电管理规定。因甲方原因导致停水、停电，甲方需支付相当于全年租金0.5%的违约金，并赔偿实际损失。乙方如需增容，手续和费用由乙方自行承担。八、甲方负责房屋主体结构的正常维护，维修费用由甲方承担。若因甲方拖延维修导致房屋毁损，甲方需赔偿乙方的损失。室内设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。九、如因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自动终止。十、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋用途。租赁期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前3个月与甲方协商。十一、合同期内，如甲方因改建、扩建需收回房屋，需提前3个月书面通知乙方并取得同意；如乙方需退租，也需提前3个月书面通知甲方并取得同意。如甲方违约，除退还押金外，还需赔偿违约金____元及不足部分损失；如乙方违约，押金不予退还，并需赔偿不足部分损失。十二、合同期满，若乙方需续租，甲方在同等条件下应优先考虑。十三、本合同如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、合