2024年农村购房协议标准范文（二篇）

第5页共5页2024年农村购房协议标准范文____支付价款________第二条____甲方郑重承诺，已如实陈述上述房屋权属状况及其他详细情况，确保该房屋未设定担保、无权属争议，并免受他人合法追索。____第三条____计价方式与价款房屋价款按建筑面积计算，单价为人民币每平方米_____元，总金额为人民币_____元整。房价款的支付方式与时间如下：乙方须在____年____月____日前支付甲方定金，金额为人民币（大写）_____元，（小写）_____元。此定金条款受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束。上述定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。____第四条____房屋价款的支付乙方将分三期支付甲方房屋价款：第一期：在____年____月____日，支付人民币_____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付_____万元；第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民币_____万元。甲方每次收款后应出具收据。____第五条____1.双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方需在交付前腾空该房屋。2.双方定于____年____月____日前向相关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方需在____年____月____日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.若甲方未履行上述义务，将按约定承担违约责任。____第六条____双方确认，虽房屋所有权证未记载，但依法享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。____第七条____双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具相关书面报告及主管部门要求的其他文件，并随时提供必要的协助。如因甲方原因导致过户登记受阻，甲方应承担由此造成的损失，乙方有权解除本合同，甲方除退还房价款外，还需按本合同第八条承担违约责任。____第八条____若甲方未按合同规定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期____天，将按房价总额的_____%支付违约金给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同，甲方除退还已收房价款外，还需支付与房价款同额的赔偿金。____第九条____若乙方未按合同规定日期支付房价款，逾期部分将按日_____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。____第十条____双方共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则以双方提出申请的时间为该房屋所有权转移时间。____第十一条____该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。____第十二条____房屋正式交付时，相关物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等费用按以下方式处理：____第十三条____本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。____第十四条____若在履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。____第十五条____本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，提交房屋权属登记机关_____份。每份合同均具有相同的法律效力。____第十六条____本合同自双方签字之日起生效。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年农村购房协议标准范文（二）购房合同出卖人（以下简称甲方）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXX]甲方为[XXXXX]省[XXXXX]市[XXXXX]区/镇居民，甲方配偶：[XXXXX]身份证号码：[XXXXX]房屋地址：[XXXXX]买受人（以下简称乙方）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXX]乙方为[XXXXX]省[XXXXX]市[XXXXX]区/镇居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：[XXXXX]房屋座落：[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]村，设计用途为居住用房，建筑结构为[XXXXX]。土地来源为农村集体土地划拨，使用年限为[XXXXX]年。第二条房屋价款该房屋按照协商确定的总价为人民币叁拾万元（大写），即30万元。第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方应在付清甲方房款之日起[XXXXX]日内接收房屋。如遇不可抗力导致甲方无法履行合同，双方同意按照以下第[XXXXX]种方式处理：1.变更合同2.解除合同第四条付款形式及时间乙方将按照一次性付款形式，在合同签订之日起[XXXXX]日内完成付款。第五条甲方逾期交付处理如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付已付款利息（按银行同期贷款利率计算，自合同约定交付日次日起至实际交付日止），同时甲方应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付逾期付款利息（按银行同期贷款利率计算，自合同约定应付款次日起至实际付款日止），同时乙方应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方应确保交付的房屋质量符合国家相关标准和承诺，特别是房屋主体结构需达到国家关于房屋居住的要求。乙方在房屋主体结构完好情况下承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权利甲方保证该房屋及其土地使用权利为其本人所有，并在[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日按合同规定将房屋售予乙方。乙方享有该房屋及其土地使用的一切权利，包括因房屋及土地被征用、改造、迁移等产生的赔偿权益。甲方及其后代不得对此进行追偿。本合同经双方所在村委会认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新