2024年商铺转让合同经典版（四篇）

第3页共3页2024年商铺转让合同经典版甲方（转让方）：_____，身份证号码：_____乙方（受让方）：_____，身份证号码：_____鉴于：1.甲方系位于_____（工商执照号码：_____）的商铺（以下简称“该商铺”）的合法经营权持有人，该商铺占地面积为_____，经营范围明确为_____。2.甲方确认该商铺已具备完善的经营手续，包括经营药品所需的一切行政许可，并有意将商铺经营权转让予乙方，乙方亦表示自愿接受该转让。兹依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。一、商铺基本情况1.1该商铺具体位于_____，其工商执照登记字号为：_____。1.2商铺内设备、设施、商品及药品的详细清单见附件一。二、转让价款及支付方式2.1该商铺的转让总价款为人民币____元整，此款项涵盖商铺经营权、内部设备设施、商品药品及甲方已预付的全部房租。2.2甲方已预缴房租至____年____月____日。2.3甲方负责承担商铺交接前产生的水电费、税费、物业费等各项费用。三、商铺交接事宜甲方应于____年____月____日前，向乙方完成商铺及其内部设备、设施、药品、物品的交接工作，双方需共同制作并签署交接清单。四、甲方承诺甲方郑重承诺，该商铺不存在任何形式的纠纷（包括但不限于产品质量纠纷、药品质量纠纷等），交接前产生的所有纠纷均由甲方自行承担并解决。五、违约责任5.1若甲方未能按时向乙方交付商铺及其内部物品，需按转让价款的20%向乙方支付违约金，并赋予乙方解除合同的权利。5.2若商铺在交接前存在任何纠纷，甲方需承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失、诉讼费用等）。5.3如乙方未能按时支付转让价款，则需赔偿甲方因此遭受的全部损失（同上）。六、其他6.1本协议自双方签字并加盖手印之日起生效。6.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺转让合同经典版（二）甲乙双方在友好协商的基础上，就店铺转让事宜达成以下共识，并共同遵守：第一条甲方同意于____年____月____日前，将位于____的店铺（面积____平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的产权证明号为____，产权人为丙方。甲方与丙方已签订租赁合同，租期至____年____月____日，月租金为____元人民币。乙方同意在接手店铺后，代替甲方履行租赁合同，支付租金及合同约定的水电费等各项费用。租赁期满后，由乙方收回甲方支付的押金，押金归属乙方。第三条店铺的现有装修、装饰及设备（包括所有详细清单）将无偿转归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产则无偿归乙方所有（动产与不动产的划分依据租赁合同执行）。第四条甲方已办理店铺的营业执照，经营餐饮业务。在租赁期内，甲方将继续以甲方名义处理相关手续，但所有费用及乙方经营产生的债权债务由乙方承担，与甲方无关。乙方接手前店铺及营业执照上企业____的所有债务由甲方负责清偿，与乙方无关。第五条如乙方未能按期支付转让费，除甲方交付店铺的日期相应顺延外，乙方需每日支付转让费千分之一的违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费15%的违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，否则因甲方原因导致丙方或甲方自身收回店铺，甲方将承担违约责任。第六条若遇国家征用拆迁店铺，相关补偿权益归乙方所有。第七条若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，赔偿装修损失____元，并支付转让费15%的违约金。若在合同签订后因政府拆迁或市政建设导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（不包括前述顺延情况）。若甲方在每年营业执照有效期届满时未完成年审，乙方有权解除合同，甲方需退还全部转让费，赔偿装修、设备损失____元，并支付转让费15%的违约金。第八条本合同一式两份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（签字）：_________年____月____日2024年商铺转让合同经典版（三）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙、丙三方平等协商，就以下门面转让事宜达成共识：一、转让门面位于，面积为____平方米。丙方为该门面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方转让上述门面的承租权。原甲、丙双方的门面租赁合同权利与义务由乙方承继，乙方无需与丙方另签租赁合同。本合同生效及门面交接完成后，原门面租赁合同终止，权利义务自行解除。二、租金结算与支付原租赁合同约定租赁期为年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金为元。甲方剩余租期为月，尚欠租金、水电费、物业管理费等共计元，乙方应在合同生效后三日内支付给甲方。门面转让后，乙方将根据原租赁合同约定（包括金额、时间、付款方式及违约责任等条款）向丙方支付租金，甲方不再承担支付义务。三、门面设施、设备归属转让门面的现有装修及设施归乙方所有。租赁期满后，装修设施的不动产权归丙方，营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产划分按原租赁合同执行）。乙方有权在保证房屋安全使用的前提下进行二次装修。四、门面转让费支付乙方在合同签订当日支付甲方定金元，并在合同签订次日支付门面转让费共计人民币____元（小写：），此费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备（见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，甲方不得再向乙方索要额外费用。五、债权债务处理转让前店铺的所有债权债务由甲方负责，转让后的一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责。六、门面交接门面将于____年____月____日进行交接。交接时，甲方应清空非《转让财物交接清单》内的所有设施、物品和货物，保持门面设施的完好。交接时由甲、乙、丙三方共同验收，签署《转让财物交接清单》，甲方在丙方监督下交付门面钥匙。钥匙交付即视为门面交接完毕。如门面不符合交接条件，乙方有权拒绝接收，甲方需及时整改直至符合交接条件。逾期交付门面，甲方需承担违约责任。七、违约责任1.甲方确保有合法的承租权并可依法转让，逾期交付门面需支付违约金（逾期天数*元/天），超过____天仍无法交付，乙方有权解除合同并要求退还已支付的转让费。2.乙方应按时接收门面并支付转让费，逾期接收或支付，乙方需支付违约金（逾期天数*元/天）。3.遇自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，各方不承担责任。但因政府规划、国家征用等原因导致合同无法履行，丙方应按门面转让费标准补偿乙方（如乙方未支付转让费，补偿支付给甲方）。八、争议解决合同发生争议时，三方应优先协商解决；协商不成，任何一方可将争议提交武汉市仲裁委员会，通过仲裁程序解决。九、其他规定原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，具有同等法律效力。本合同自三方签字后生效，一式三份，三方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____丙方（签字）：签约时间：签订地点：2024年商铺转让合同经典版（四）转让方（甲方）：_____身份证编号：_____受让方（乙方）：_____身份证编号：_____房东（丙方）：_____身份证编号：_____鉴于甲、乙、丙三方的友好协商，就店铺转让事项达成以下共识：一、丙方同意甲方将其位于____街（路）____号的店铺（原为：_____）转交给乙方使用，店铺建筑面积为平方米。丙方同时确保乙方享有与甲方在原房屋租赁合同中的同等权利和义务。二、丙方与甲方已签署租赁合同，合同有效期至____年____月____日，年租金为人民币____元（大写：_____）。年租金需提前一个月在约定日期交付给丙方。店铺转让后，乙方将履行原租赁合同中的条款，包括每年支付租金及合同规定的水电费和其他相关费用。三、转让后，店铺的现有装修、装饰及所有设备归乙方所有。租赁期满，房屋的装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有，动产与不动产的划分依据原租赁合同执行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币____元（大写：_____）。此费用已涵盖第三条所述的所有费用，甲方不得再向乙方提出额外费用要求。五、甲方应协助乙方办理店铺的工商营业执照、卫生许可证等过户手续，费用由乙方承担。甲方需负责店铺转让前的所有债权、债务，而转让后的经营行为及债权、债务由乙方负责。六、如乙方延迟支付转让费，除甲方的交铺日期相应顺延外，乙方每日需支付转让费的千分之一作为违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，乙