2024年土地使用权合同参考模板（二篇）

第14页共14页2024年土地使用权合同参考模板自届满之日起，若超出指定月数以内，则处以本合同转让金总额的特定百分比作为罚款；若超出指定月数但不足一年，则罚款比例提升至另一特定百分比；若超出一年至二年间，罚款比例再次提高；若超出指定年数仍未完成，则由甲方无偿收回该地块土地使用权及其上全部建筑物或附着物。11.7违约事件发生后，守约方享有选择权，可决定终止或继续执行本合同。若守约方选择继续执行，无论违约方是否已支付违约金或赔偿金，其均须继续履行本合同义务。12.不可抗力若因战争、自然灾害等不可抗力因素导致无法按约定条件履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在规定天数内提交不可抗力详情及合同不能履行或需延期履行的有效证明文件，该文件需由不可抗力发生地公证机构出具。双方可根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解除合同、部分免除责任或延期履行。前款所述自然灾害仅限于严重水灾、火灾、台风及地震等自然现象所引发的灾害。13.适用法律及争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、执行及争议解决均遵循中华人民共和国法律。13.2因本合同履行或与之相关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可将争议提交指定仲裁委员会依据其仲裁规则进行仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。14.保密未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容。违反此规定者应承担相应赔偿责任。15.以往协议本合同自生效之日起，取代双方以往就本合同第4.1条所述土地使用权转让事宜或其相关事宜达成的所有协议，前述协议同时失效。16.其它16.1对于本合同未尽事宜，双方可协商一致后达成书面补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。双方亦可协商修改本合同，但在修改文件生效前，双方仍应按原合同规定执行。补充协议需经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。16.2本合同（含合同正本及补充协议）自双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。16.3若国家或____市修订本合同所依据的法律法规或颁布新法对本合同具有追溯力，双方应及时修订本合同以保障各自合法权益不受损害。16.4下列文件构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：（1）____区建设单位规划、建筑管理公约；（2）场地位置示意图；（3）雨水、污水管道接口图；（4）____区市政基础设施使用和保护管理办法；（5）“出让合同”（复印件）。16.5乙方有权选择以美元或人民币支付本合同第6.1条规定的土地使用权转让金，并汇入甲方指定银行。汇率按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元卖出与买入价的中间价计算；若当日无交易，则以前一交易日中间价为准。本合同履行过程中产生的其他费用，亦遵循此汇率原则。16.6本合同以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。若出现解释、理解或不符之处，以中文本为准。16.7双方通过电报、电传或传真发送涉及权利义务的通知时，应在此类方式发送通知之日起____天内，再以书面信件形式通知对方。本合同所列甲、乙双方的通讯地址即为各自的收件地址（任一方通讯地址变更时，应在变更之日起____天内通知对方）。16.8本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，____市公证处及____市房地产登记处各执____份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用权合同参考模板（二）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方(甲方)：_____身份证号:_____;乙方(乙方)：_____身份证号:_____。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于_____，出让土地面积为_____。约第四条土地费按每亩,总额为大写____日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执____份，公证人执一份。甲方(签字)：_____