2024年房地产租赁合同范本

2024年房地产租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积及结构3.3物业现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：物业保险8.1保险责任8.2保险种类及金额8.3保险费用承担第九章：物业转让与转租9.1转让限制9.2转租条件9.3转让与转租的程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约金的计算与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物业的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义如下：物业：指甲方拥有产权或使用权的，位于______的房屋及其附属设施。租赁：指甲方将物业的使用权在约定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。租金：指乙方为使用物业而向甲方支付的费用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于物业租赁的所有事宜。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方代表甲方代表：______乙方代表：______第三章：租赁物业描述3.1物业位置物业位于______，具体门牌号为______。3.2物业面积及结构物业建筑面积为______平方米，结构为______。3.3物业现状及设施物业现状为______，内部设施包括______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年。4.3续租与终止租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。如乙方不再续租或甲方不同意续租，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______元整）。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金及保证金6.1押金数额乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。6.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内将押金及保证金无息退还给乙方。第七章：物业使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用物业，不得从事违法活动，不得擅自改变物业结构。7.2维护责任甲方负责物业的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮物业出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。乙方原因造成的损坏，由乙方负责修缮。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：物业保险8.1保险责任甲方应为物业投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2保险种类及金额保险种类包括但不限于火灾、水灾、盗窃等，保险金额不得低于物业的重置价值。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方不承担任何保险费用。第九章：物业转让与转租9.1转让限制甲方在租赁期限内转让物业，应提前______天书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。9.2转租条件乙方需转租物业，应征得甲方书面同意，并不得违反本合同的约定。9.3转让与转租的程序转让或转租物业，应按照相关法律法规和本合同的规定办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.3通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地址为准。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的内容，至此，合同全文已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了更详细的指导和补充说明。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件条款的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自更改。二、附件条款的构成附件条款应包括但不限于以下内容：物业设施清单、租赁物业的维护和保养计划、特殊使用要求、安全和环保标准等。附件条款应详细列明各方的权利、义务和责任，以及违约时的处理方式。三、物业设施清单物业设施清单应详细列出物业内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。清单应包括设施设备的型号、规格、数量、使用状况等信息，并由各方签字确认。四、租赁物业的维护和保养计划维护和保养计划应明确物业的定期检查、维修和保养的时间表和责任人。计划应考虑到物业的实际使用情况，确保物业的正常使用和延长使用寿命。五、特殊使用要求如租赁物业用于特殊目的，如商业活动、文化展览等，应明确列出特殊使用要求。特殊使用要求应包括但不限于噪音控制、营业时间、安全措施等。六、安全和环保标准租赁物业应符合当地的安全和环保标准，包括消防安全、建筑安全、环境保护等。各方应遵守相关法律法规，并采取必要的措施确保物业的安全和环保。七、合同变更和续租的特别规定如需变更合同内容，应提前通知其他各方，并得到所有方的书面同意。续租应遵循公平、合理的原则，各方应提前讨论并达成一致。八、争议解决机制争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种方式。各方应尽量选择成本较低、效率较高的争议解决方式。九、通知和送达各方应确保合同中提供的通讯地址和联系方式准确无误。任何通知和文件的送达应以书面形式进行，并保留送达凭证。十、保密条款各方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的商业秘密予以保密。保密义务不因合同的终止而解除，各方应继续遵守保密条款。十一、附件的修订和补充附件条款的修订和补充应遵循合同变更的相关规定。任何修订和补充都应得到所有方的书面同意，并作为合同的一部分。十二、附件的生效附件条款自各方签字盖章之日起生效。附件条款的生效不影响主合同的执行。十三、其他补充条款各方可根据实际情况，增加其他补充条款。补充条款应明确、具体，不得与主合同内容相冲突。十四、附件的解释对附件条款的解释应遵循合同的整体意图和目的。如附件条款与主合同内容不一致，以主合同为准。以上附件条款及说明为多方为主导时的租赁合同提供了更详细的指导和补充，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：物业设施清单：详细列出物业内所有设施设备，包括家具、电器、装修等的型号、规格、数量及使用状况。租赁物业的维护和保养计划：包括定期检查、维修和保养的时间表和责任人。特殊使用要求说明：针对物业的特殊使用目的，如商业活动、文化展览等，列出具体要求。安全和环保标准：物业应遵守的安全和环保标准，包括消防安全、建筑安全、环境保护等。合同变更和续租协议：涉及合同内容变更、续租条件和程序的详细说明。争议解决机制：包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种争议解决方式的详细流程。保密协议：明确各方在合同执行过程中的保密义务和责任。通知和送达方式：详细说明合同中的通知和文件送达方式，包括通讯地址和联系方式的确认。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：不按时支付租金、擅自改变物业用途、违反安全和环保规定等。违约行为的认定：由合同各方根据合同条款和实际情况共同认定，必要时可邀请第三方专家进行评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或执行的权利。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担连带偿还责任。保证：指一方对另一方履行合同义务的承诺，如保证人对债务人的债务承担偿还责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可邀请第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的