2024经营用房租租赁合同书

2024经营用房租租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋现状第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方资质审核第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间点5.3支付方式第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与接收确认第七章：房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：房屋装修与改造9.1装修规定9.2改造条件9.3装修与改造的审批第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点第十四章：其他条款14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同的解释权第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于经营用房的租赁权利与义务。1.2合同原则本合同的订立、执行应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：租赁物2.1房屋描述租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。2.2房屋用途该房屋仅供承租方用于______经营活动。2.3房屋现状房屋的具体设施、设备及现状详见附件一。第三章：租赁双方3.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方资质审核双方应提供合法有效的企业营业执照或其他资质证明。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权；双方均可在提前______通知对方的情况下终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2支付时间点租金应于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金通过______（银行转账/现金支付等）方式支付至出租方指定账户。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准房屋交付时，应满足本合同约定的使用条件。6.2验收程序承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与接收确认双方对房屋交付状态无异议后，应签署交付与接收确认书。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2维护责任出租方负责房屋结构及公共设施的维护。7.3维修与修缮承租方负责日常使用中的小修，大修由出租方负责。合同编号______第八章：保证金与押金8.1保证金的数额承租方需支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。8.2押金的支付与退还押金在租赁期开始前支付，租赁期满且无违约情况下全额退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方应付未付款项，剩余部分退还。第九章：房屋装修与改造9.1装修规定承租方进行装修须遵守相关法律法规，并不得破坏房屋主体结构。9.2改造条件任何改造计划需事先得到出租方书面同意。9.3装修与改造的审批承租方应将装修或改造方案提交出租方审批，审批通过后方可实施。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力后果因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。13.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点争议解决的地点为出租方所在地的有管辖权的人民法院。第十四章：其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。14.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.3合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。第十五章：签字栏15.