二手房独家委托合同范本(2024版)

二手房独家委托合同范本(2024版)合同目录第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律依据第二章：委托人与受托人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方联系方式第三章：委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托期限第四章：权利与义务4.1委托人权利与义务4.2受托人权利与义务4.3委托事项的执行标准第五章：委托费用及支付方式5.1委托费用5.2支付方式5.3费用结算第六章：独家委托条款6.1独家委托权利6.2独家委托期限6.3独家委托解除条件第七章：信息披露与保密7.1信息披露义务7.2保密条款7.3信息披露与保密的例外第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金及赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1特别约定11.2不可抗力11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1委托人签字12.2受托人签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：合同生效14.1生效条件14.2备案要求以上为二手房独家委托合同范本（2024版）的目录内容。合同编号_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间关于二手房独家委托销售的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中，“委托人”指房屋所有者，“受托人”指接受委托进行房屋销售的房地产中介机构。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：委托人与受托人信息2.1委托人信息委托人姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：__________2.2受托人信息受托人（房地产中介机构）名称：________营业执照号码：________地址：__________2.3双方联系方式委托人联系电话：________受托人联系电话：__________第三章：委托事项3.1委托事项概述委托人委托受托人独家代理销售位于_______的房屋。3.2委托事项具体内容包括但不限于房屋的市场推广、客户接洽、价格谈判、交易手续办理等。3.3委托期限委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第四章：权利与义务4.1委托人权利与义务a.委托人有权了解房屋销售进展；b.委托人应提供房屋权属证明及相关资料。4.2受托人权利与义务a.受托人有权根据市场情况制定销售策略；b.受托人应积极推广房屋并及时反馈销售信息。4.3委托事项的执行标准受托人应按照行业标准和委托人的要求执行委托事项。第五章：委托费用及支付方式5.1委托费用委托费用包括固定服务费和销售佣金，具体金额为：________。5.2支付方式委托人应于合同签订之日起____天内支付固定服务费，销售佣金在房屋成交后支付。5.3费用结算委托费用的结算应根据实际销售情况和合同约定进行。第六章：独家委托条款6.1独家委托权利受托人在委托期限内享有房屋的独家销售权。6.2独家委托期限独家委托期限与本合同的委托期限一致。6.3独家委托解除条件a.委托期限届满；b.双方协商一致解除；c.一方违约导致合同终止。第七章：信息披露与保密7.1信息披露义务委托人应向受托人披露房屋的权属、现状等相关信息。7.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。7.3信息披露与保密的例外法律要求或双方另有约定的情况除外。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同约定的义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿违约金为违约行为发生时合同总金额的____%，赔偿金额根据实际损失确定。以上为二手房独家委托合同范本（2024版）的前半部分内容。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除a.双方可协商一致解除合同；b.一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同在以下情况下终止：a.委托事项完成；b.委托期限届满；c.双方协商一致终止合同；d.法律规定或合同约定的其他终止情形。9.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理终止后的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1特别约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。11.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知应送达至合同中载明的地址。任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十二章：签字栏12.1委托人签字委托人（签字或盖章）：________身份证号码/统一社会信用代码：________授权代表（若适用）：________签字日期：________12.2受托人签字受托人（签字或盖章）：________营业执照号码：________授权代表（若适用）：________签字日期：________12.3签订时间本合同签订时间为：________年____月____日12.4签订地点本合同签订地点为：________市________区/县第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接单、设施设备清单等。13.2附件效力合同附件是本合