2024物业管理公司聘用合同

2024物业管理公司聘用合同甲方（聘用方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：_____________________（以下简称乙方）鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方是一家依法注册成立的物业管理公司，具备相应的物业管理资质和经验。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本聘用合同。第一条聘用目的和范围1.1甲方聘用乙方为其位于_______市_______区_______路_______号的_______小区提供专业的物业管理服务。1.2乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于以下服务：公共区域的日常维护和管理；公共设施设备的运行和维护；安全防范和秩序维护；环境卫生和绿化管理；业主服务和投诉处理。第二条聘用期限2.1本合同的聘用期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满前，双方应根据实际情况协商是否续签。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应按照本合同约定的标准，向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费的标准为：_______元/月，具体费用明细见附件一。3.3甲方应在每月的第_______日前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见；应按时支付物业管理服务费；应提供乙方所需的相关信息和资料。4.2乙方的权利和义务：有权按照合同约定收取物业管理服务费；应提供符合甲方要求的物业管理服务；应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。第五条服务质量保证5.1乙方应保证提供的物业管理服务达到国家及地方物业管理的相关法律法规和标准。5.2乙方应制定并执行物业管理服务标准和操作规程，确保服务质量。第六条保密条款6.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按未支付金额的_______%支付违约金。7.2如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十一条附件及补充说明11.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：附件一：物业管理服务费用明细表；附件二：物业管理服务标准及操作规程；附件三：乙方提供的物业管理服务人员名单及资质证明。11.2补充说明是对本合同条款的进一步阐释，包括但不限于以下内容：补充说明一：关于物业管理服务的具体操作流程；补充说明二：关于乙方提供服务人员的培训和管理。第十二条违约行为及认定12.1甲方的违约行为包括但不限于：未按时支付物业管理服务费用；提供不实信息，影响乙方正常提供服务。12.2乙方的违约行为包括但不限于：未按约定标准提供物业管理服务；服务人员不符合约定的资质要求。12.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业管理部门根据行业规定进行认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的“物业管理服务”是指乙方为甲方提供的日常管理、维护、服务等工作。13.2“物业管理服务费”是指甲方为获得物业管理服务而支付给乙方的费用。13.3“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：业主对乙方提供的服务有异议，应先向乙方提出，由乙方进行调查并给予答复；如乙方未能妥善解决业主的异议，甲方可协助乙方与业主沟通，共同寻求解决方案；如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：甲方委托乙方提供物业管理服务；甲