商铺物业管理合同范本2024年

商铺物业管理合同范本2024年甲方（物业管理公司）：_______________________乙方（商铺业主）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为具有合法资质的物业管理公司，乙方为商铺的合法所有者，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务，物业位于_______市_______区_______路_______号。1.2物业的建筑面积为_______平方米，用途为商业。第二条物业管理服务内容2.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、维护和保养；安全保卫和监控；公共设施设备的维护和修缮；绿化管理；车辆管理；其他物业管理服务。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，遵守相关法律法规。第三条物业管理服务期限3.1本合同的物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物业管理服务期满，乙方如需继续接受甲方的物业管理服务，应在期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订物业管理合同。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2物业管理服务费用的支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。4.3物业管理服务费用在合同期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。第五条物业管理服务质量保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付物业管理服务质量保证金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证金。5.2保证金在合同期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权根据本合同收取物业管理服务费用，并有权对违反物业管理规定的行为进行管理。6.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。6.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务的情况，并接受乙方的监督。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务质量提出建议和要求。7.2乙方应按时支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定。7.3乙方应协助甲方进行物业管理，并在必要时提供必要的配合。第八条合同的变更与解除8.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下变更或解除本合同。8.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。9.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______），并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方盖章：_______________________乙方盖章：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，签订前请咨询专业法律人士。）（合同正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：物业平面图及设施设备分布图。物业管理服务标准与操作流程。物业管理服务费用明细表。物业管理服务质量保证金收据。物业管理规定及业主手册。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。乙方未按时支付物业管理服务费用。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。乙方违反物业管理规定，造成物业损害或影响其他业主权益。三、法律名词及解释：物业管理：指对物业进行日常维护、管理、服务等活动。物业服务费用：指业主为享受物业管理服务而支付的费用。保证金：为确保合同履行而由一方预先支付给另一方的款项。违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题：甲方应建立服务质量监控体系，定期自查并接受乙方监督，确保服务质量。费用支付问题：乙方应按时支付费用，逾期支付应按合同约定支付滞纳金。合同变更或解除：双方应协商一致，未经同意擅自变更或解除合同的一方应承担违约责任。违规行为处理：甲方应制定明确的违规处理流程，对乙方的违规行为进行