商贸城内店面房屋租赁合同2024年

商贸城内店面房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与设施3.3房屋产权与使用权第四章：租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整条款第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的维护责任第六章：违约责任6.1违约定义与责任6.2违约赔偿6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁或诉讼第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密协议9.3其他附加事项第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的处理第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商贸城内店面房屋租赁的法律关系，确保租赁行为的合法性、公平性及双方权益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于商贸城内的店面房屋，包括但不限于房屋的使用权及相关权益。1.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方在签署本合同前应充分理解合同内容。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有义务提供房屋的合法产权证明，并保证房屋的权属清晰，无争议。2.3.2乙方权利与义务乙方有权对房屋进行实地考察，并在合同签订前对房屋的权属、现状等进行核实。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于商贸城内______区域，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.2房屋现状与设施房屋当前状况为______，内部设施包括______。3.3房屋产权与使用权房屋产权归甲方所有，乙方承租后将获得房屋的使用权。第四章：租赁条款4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金及支付方式租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整条款租赁期间，租金可根据市场行情或双方协商进行调整。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方在接收房屋时应按照双方约定的标准进行验收，如有异议应在______日内提出。5.3交付后的维护责任房屋交付后，乙方应负责日常维护，保证房屋的正常使用。第六章：违约责任6.1违约定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为未履行租金的______%。6.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______日内纠正违约行为，如违约方未能纠正，则守约方有权解除合同。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过协商解决；协商不成的，提交至______仲裁委员会进行仲裁。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋租赁的特殊事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。9.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。9.3其他附加事项双方可就其他未尽事宜进行补充约定，并以书面形式作为本合同的附件。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。10.3终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3见证人签字见证人签字：______日期：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋产权证明附件一：甲方提供的房屋产权证明复印件。12.2房屋现状照片附件二：房屋交付时的现场照片。12.3乙方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件。12.4其他相关文件附件四：其他双方认为必要的文件或证明。第十三章：合同的修改和补充13.1修改程序合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3记录和备案所有合同的修改和补充均应记录并备案，以备查询。第十四章：合同的解释14.1合同用语合同中的专业术语或有歧义的词语，应按照合同目的和行业惯例进行解释。14.2合同条款的独立性如果合同中某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3合同的完整性本合同包含双方就房屋租赁事宜达成的全部协议和共识。第十五章：通知和送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。15.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______15.3变更通知任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十六章：合同的备案16.1备案义务甲方应在合同签订后______日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。16.2备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同的履行问题。第十八章：房屋的转租和转让18.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。18.2转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。18.3转租或转让程序房屋转租或合同权利义务转让应按照法律规定和合同约定进行。第十九章：保险19.1保险责任乙方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。19.2保险范围保险应覆盖房