2024版商铺场地租赁合同

2024版商铺场地租赁合同合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1出租方定义及其详情2.2承租方定义及其详情2.3当事人的权利与义务概述第三章：租赁场地描述3.1场地位置与面积3.2场地设施与条件3.3场地使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及相关费用5.1租金金额与支付方式5.2租金调整条件5.3其他费用的承担第六章：场地交付与验收6.1交付标准6.2验收流程6.3交付后的异议处理第七章：场地的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3装修与改造规定第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2协商解决机制10.3仲裁或诉讼途径第十一章：特别条款11.1特殊使用限制11.2特殊责任条款11.3特殊事件处理第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款的内容12.3附加条款的变更第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：附件14.1场地平面图14.2场地交接清单14.3其他相关附件合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺场地租赁的法律关系及双方的权利和义务。1.2合同性质本合同为商铺场地租赁合同，具有法律效力，双方均应遵守。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1出租方定义及其详情出租方为拥有商铺场地出租权利的法人或自然人，具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方定义及其详情承租方为租赁商铺场地进行商业活动的法人或自然人，具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务概述本章节概述了出租方与承租方在合同中的基本权利和义务。第三章：租赁场地描述3.1场地位置与面积租赁场地位于______，总面积为______平方米。3.2场地设施与条件场地应具备以下设施和条件：______。3.3场地使用用途承租方承诺将场地仅用于商业经营活动，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的续签租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。4.3租赁期限的提前终止一方可基于合同约定的条件提前终止租赁期限。第五章：租金及相关费用5.1租金金额与支付方式租金为每月人民币______元，承租方应于每月第____日前支付给出租方。5.2租金调整条件租金在合同期内每____年可调整一次，调整幅度根据市场行情确定。5.3其他费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由承租方承担。第六章：场地交付与验收6.1交付标准出租方应按照约定的标准交付场地。6.2验收流程承租方应在接收场地后____天内完成验收。6.3交付后的异议处理如承租方对场地有异议，应于验收后____天内提出。第七章：场地的使用与维护7.1使用规则承租方应遵守场地使用规则，不得用于非法活动。7.2维护责任承租方应负责场地的日常维护和保养。7.3装修与改造规定承租方如需进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自转租或改变场地用途等。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和造成的损失确定，支付方式和时间由双方协商确定。8.3.1违约金的计算方法违约金的计算方法为违约天数乘以日租金的____%。8.3.2违约金的支付时间违约方应在违约行为发生后____天内支付违约金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或一方违约解除时终止。9.3.1合同终止的通知合同终止应以书面形式通知对方，并在通知中明确终止的原因和时间。9.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。第十章：争议解决10.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。10.2协商解决机制协商应在一方书面通知另一方争议存在后30天内进行。10.3仲裁或诉讼途径如协商未能解决争议，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一章：特别条款11.1特殊使用限制承租方应遵守出租方对场地使用的特殊限制。11.2特殊责任条款双方可就场地的特殊使用情况约定特殊责任条款。11.3特殊事件处理对于不可抗力等特殊事件，双方应按合同约定的程序和方式处理。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的内容双方可根据实际情况协商确定附加条款的具体内容。12.3附加条款的变更任何对附加条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______13.2承租方签字：______13.3签订日期：____年____月____日13.4签订地点：______第十四章：附件14.1场地平面图场地平面图应详细反映场地的结构和布局。14.2场地交接清单场地交接清单应列明场地交付时的所有设施设备及其状态。