委托房产中介合同(2024版)

委托房产中介合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：委托方与中介方2.1委托方的权利与义务2.2中介方的权利与义务2.3双方的资质要求第三章：中介服务内容3.1房产信息服务3.2房产交易服务3.3房产评估服务第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式4.3费用的调整与退还第五章：合同的履行5.1服务提供的时间与方式5.2服务的质量要求5.3服务的监督与验收第六章：信息披露与保密6.1信息披露义务6.2保密条款6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的程序与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的费用第十章：其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3法律适用第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2中介方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房产信息清单12.2服务费用明细12.3其他相关资料合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与房产中介方在房产交易过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托中介方提供房产中介服务的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：委托方与中介方2.1委托方的权利与义务委托方有权获得中介方提供的房产信息和交易服务，并有义务按时支付服务费用。2.2中介方的权利与义务中介方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供真实、准确的房产信息和专业服务。2.3双方的资质要求双方应具备相应的法律资格和资质，以确保合同的合法性和有效性。第三章：中介服务内容3.1房产信息服务中介方应提供包括但不限于房产的基本信息、市场行情、法律法规等信息服务。3.2房产交易服务中介方应协助委托方完成房产的买卖、租赁等交易活动。3.3房产评估服务中介方应提供房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场分析等。3.3.1评估服务的具体内容评估服务应包括对房产的市场价值、投资回报等进行专业分析。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的确定服务费用应根据服务内容、市场行情和双方协商的结果确定。4.2支付方式委托方应按照约定的支付方式，包括但不限于现金、转账、支票等，向中介方支付服务费用。4.3费用的调整与退还如因服务内容变更或其他原因需要调整服务费用，双方应协商一致，并以书面形式确认。第五章：合同的履行5.1服务提供的时间与方式中介方应在约定的时间内，以约定的方式提供服务。5.2服务的质量要求中介方提供的服务应符合国家和行业的相关标准，满足委托方的合理要求。5.3服务的监督与验收委托方有权对中介方提供的服务进行监督和验收，中介方应配合委托方的监督和验收工作。第六章：信息披露与保密6.1信息披露义务中介方应向委托方披露所有与房产交易相关的信息，包括但不限于房产的权属、使用状况等。6.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围应包括守约方的实际损失和预期利益损失，计算方法应根据实际情况和法律规定确定。以上为委托房产中介合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保在签订本合同时完全同意并遵守合同规定。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3解除合同的程序与后果解除合同应遵循法律规定和合同约定的程序进行。合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。8.3.1解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式进行，并应明确解除合同的原因和依据。8.3.2解除合同的后果处理合同解除后，双方应根据合同规定和实际情况，协商处理合同解除后的权利义务关系。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1费用的计算费用的计算应根据实际发生的费用和仲裁机构的规定确定。第十章：其他约定10.1不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决合同履行问题。10.2通知与送达任何一方发出的通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律变更如合同签订后相关法律法规发生变更，双方应根据变更后的法律重新协商合同条款。第十一章：签字栏11.1委托方签字____________11.2中介方签字____________11.3签订时间____________11.4签订地点____________第十二章：附件12.1房产信息清单房产信息清单应详细列出房产的基本信息、权属状况、使用状况等。12.2服务费用明细服务费用明细应明确列出服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。12.3其他相关资料其他相关资料包括但不限于房产交易的相关文件、合同的补充协议等。第十三章：合同备案13.1备案要求根据相关法律规定，本合同签订后，应向有关部门进行备案。13.2备案责任中介方应负责本合同的备案工作，并承担由此产生的费用。13.3备案后的变更合同备案后，任何变更均应重新备案，以确保合同的合法性和有效性。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何条款的解释应以书面形式确定。14.2合同语言本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。14.3合同的完整性本合同包含所有双方就本项目达成的协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十五章：附加条款15.1附加条款的制定双方可以根据项目的特殊需要，协商一致制定附加条款。15.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。16.2特别约定的效力特别约定作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同生效17.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足双方约定的其他条件后生效。17.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日起。第十八章：合同备案18.1备案要求根据相