二手房转让定金合同(2024版)

二手房转让定金合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3术语定义第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3定金支付方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五章：定金的效力5.1定金的确定作用5.2定金的解除条件5.3定金的退还与没收第六章：房屋转让条件6.1转让价格6.2转让条件6.3转让过程中的权利与义务第七章：双方权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3定金支付方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的法律适用11.3争议解决的地点第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知与送达方式12.3附件效力第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3定金支付方签字13.4签订日期13.5签订地点以上为二手房转让定金合同的目录内容。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确二手房转让过程中定金的支付、效力及双方的权利与义务。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3术语定义本合同中的术语和定义，按照本合同文义或相关行业惯例解释。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3定金支付方信息定金支付方（买方或第三方）名称：______地址：______联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状描述房屋的具体现状，包括但不限于装修情况、设施设备等：______第四章：定金条款4.1定金金额买方应支付的定金金额为人民币（大写）：______元。4.2定金支付方式定金的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。4.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。4.4定金的保管卖方收到定金后，应妥善保管，并在合同履行过程中按照约定使用。第五章：定金的效力5.1定金的确定作用定金作为二手房转让合同的一部分，具有确保双方履行合同义务的作用。5.2定金的解除条件如买方在规定时间内未能履行合同，卖方有权解除合同并没收定金。5.3定金的退还与没收如卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金。第六章：房屋转让条件6.1转让价格房屋的转让价格为人民币（大写）：______元。6.2转让条件房屋转让的条件包括但不限于买方的付款能力、房屋的权属清晰等。6.3转让过程中的权利与义务双方在房屋转让过程中应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第七章：双方权利与义务7.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取定金及房屋转让价款，并有义务按约定交付房屋。7.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按约定交付房屋，并有义务按时支付定金及房屋转让价款。7.3定金支付方的权利与义务定金支付方应按时支付定金，并有权监督定金的使用和管理。以上为合同前半部分正文内容。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的金额为定金金额的______%，支付方式为一次性支付。8.4违约通知违约发生后，守约方应以书面形式通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件双方可依据合同约定或法律规定，在特定条件下解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理未履行的权利和义务。9.4解除通知一方要求解除合同，应提前以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2通知与送达方式任何与本合同有关的通知或文件，均应以书面形式送达至双方在合同中指定的地址。12.3附件效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______13.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______13.3定金支付方签字定金支付方（签字）：______定金支付方（盖章）：______13.4签订日期签订日期：______13.5签订地点签订地点：______第十四章：附加条款14.1附加条款说明双方可根据实际情况约定附加条款，以补充或修改本合同内容。14.2特别约定事项双方可根据特殊需要约定特别事项，作为本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的修改与补充15.1合同修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方协商一致。15.2合同补充双方可对合同内