北京二手房合同范文2024年

北京二手房合同范文2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款保障第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的修改与补充第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就北京市二手房买卖事宜达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在北京市范围内的二手房买卖。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。2.3.2买方权利与义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明，有义务按约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：______土地使用权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状房屋目前使用状况：______房屋附属设施：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：______元整。剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付。4.3付款保障买方应将房款存入双方约定的银行账户，卖方应提供相应收据。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后，将房屋及附属设施交付给买方。5.2交付时间房屋交付时间为买方支付全部房款之日起____天内。5.3交付程序5.3.1房屋交接卖方应与买方共同对房屋进行现场交接，并签署房屋交接单。5.3.2附属设施交接卖方应将房屋附属设施一并移交给买方，并确保其正常使用。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间房屋产权过户手续应在买方支付全部房款之日起____天内完成。6.3过户费用房屋产权过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担方根据相关法律规定，本次交易中产生的税费由______方承担。7.3税费支付方式税费应于房屋过户手续办理时一并支付。以上为合同前半部分内容，包括合同前言、合同当事人、房屋描述、交易价格与付款方式、房屋交付、产权过户及税费承担等章节的详细规定。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形卖方或买方违反合同约定，未能履行或完全履行合同义务，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定违约金的数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的____%。8.3.1卖方违约卖方违约，应返还买方已支付的房款，并支付违约金。8.3.2买方违约买方违约，卖方有权没收定金，并可要求买方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。10.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确定。10.3.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并签署书面协议。10.3.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______日期：______11.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：