2024年房地产代理协议书范本合同

2024年房地产代理协议书范本合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：代理方与委托方2.1代理方的资格与权利2.2委托方的资格与义务2.3双方的声明与保证第三章：代理事项3.1代理事项的描述3.2代理事项的范围3.3代理事项的前置条件第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用的确定4.2支付方式与期限4.3费用调整机制第五章：代理期限5.1代理期限的起止5.2代理期限的延长与缩短5.3代理期限的终止条件第六章：双方的权利与义务6.1代理方的权利与义务6.2委托方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利与义务第十三章：其他约定13.1通知与送达13.2附件的效力13.3合同的解释第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确代理方与委托方在房地产代理事项中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房地产代理事项的顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确规定，以下术语应具有以下含义：“代理方”指______，即提供房地产代理服务的一方。“委托方”指______，即委托代理方提供房地产代理服务的一方。“房地产代理”指代理方为委托方提供的房地产买卖、租赁、咨询等服务。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：代理方与委托方2.1代理方的资格与权利代理方应具备合法的房地产代理服务资格，并有权按照本合同的条款提供代理服务。2.2委托方的资格与义务委托方应具备合法的房地产交易资格，并应履行本合同规定的义务。2.3双方的声明与保证2.3.1代理方声明与保证代理方声明其具备提供房地产代理服务所需的资质，并保证所提供的服务符合国家相关法律法规的要求。2.3.2委托方声明与保证委托方声明其对委托的房地产拥有合法的权益，并保证按照合同约定支付代理费用。第三章：代理事项3.1代理事项的描述代理方同意按照委托方的要求，提供包括但不限于房地产买卖、租赁、咨询等代理服务。3.2代理事项的范围本合同项下的代理事项包括______（具体服务内容）。3.3代理事项的前置条件代理事项的开展需满足以下条件：委托方已提供必要的授权文件和资料；代理方已对委托方提供的资料进行了必要的审查。第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用的确定代理费用根据代理事项的性质和范围，按照双方协商一致的标准确定。4.2支付方式与期限委托方应于本合同生效之日起______个工作日内，将代理费用支付至代理方指定的银行账户。4.2.1银行账户信息账户名：______账号：______开户行：______4.3费用调整机制若在代理服务过程中出现重大不利变化，双方应协商调整代理费用。第五章：代理期限5.1代理期限的起止代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代理期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短代理期限。5.3代理期限的终止条件代理期限在以下情况下终止：代理事项已完成；双方协商一致终止代理关系；一方违约，另一方行使解除权。第六章：双方的权利与义务6.1代理方的权利与义务6.1.1代理方的权利代理方有权按照合同约定收取代理费用。6.1.2代理方的义务代理方应按照委托方的要求，提供专业、高效的房地产代理服务。6.2委托方的权利与义务6.2.1委托方的权利委托方有权监督代理方的服务质量，并要求代理方按照合同约定履行义务。6.2.2委托方的义务委托方应按照合同约定支付代理费用，并提供必要的协助和资料。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守本合同的所有条款。6.3.2双方应相互协助，确保代理事项的顺利进行。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序任何对本合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的权利与义务7.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付的款项和代理事项的后续事宜。7.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或延迟履行其在本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失、律师费等。8.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为而产生的所有合理费用和损失。第九章：保密条款9.1保密信息的定义本合同项下的“保密信息”包括但不限于双方在合同谈判、签订及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同的履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决合同争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在以下情况下终止：双方协商一致终止合同。合同目的已实现。一方违约，另一方行使解除权。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十三章：其他约定13.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。13.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释本合同的解释应以合同的目的、条款和相关法律规定为依据。第十四章：合同的签订14.1签订方转让方：______受让方：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同的正本与副本本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：参与方名单及授权书参与方名单详细列出所有参与本房地产代理协议的各方名称及其法定代表人或授权代表的姓名。授权书各方需提供授权书，证明其法定代表人或授权代表有权代表该方签署本协议。附件二：代理服务详细说明服务内容详细描述代理方将提供的服务，包括但不限于市场调研、房产评估、法律咨询、交易谈判等。服务标准明确代理服务应达到的质量标准和完成的具体要求。附件三：代理费用及支付安排费用明细列出代理服务的各项费用，包括固定费用、变动费用及可能产生的额外费用。支付时间表详细说明各项费用的支付时间点和条件。附件四：保密协议保密信息范围明确哪些信息属于保密范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、交易细节等。保密期限及义务规定保密信息的保护期限及各方在期限内应遵守的保密义务。附件五：不可抗力条款不可抗力事件定义定义何种情况下的事件可被视为不可抗力。通知义务及证明规定不可抗力事件发生时，各方应如何通知对方及所需提供的证明。附件六：争议解决机制协商解决明确争议发生时首选的协商解决程序和时限。调解、仲裁或诉讼若协商不成，可采取的调解、仲裁或诉讼程序。附件七：合同变更和终止条件变更条件明确合同变更的条件、程序和所需文件。终止条件列出合同终止的合法条件和终止后的权利义务处理。附件八：各方的声明与保证合法性声明各方声明其有权参与本协议并履行其义务。真实性保证各方保证提供的信息和文件的真实性和准确性。附件九：合同生效条件批准和登记列明合同生效所需的政府批准、登记或其他条件。各方的先决条件各方为合同生效所需满足的先决条件。附件十：附加服务条款附加服务内容若代理方提供额外服务，详细说明服务内容和费用。服务的接受与拒绝委托方对附加服务的接受和拒绝权利。附件十一：合同的解释和适用法律合同解释规定合同条款的解释原则和方法。适用法律明确合同的适用法律及其对合同各方的约束力。附件十二：各方联系方式通信地址各方的正式通信地址，用于合同履行过程中的文件交换。电子通信方式各方的电子邮箱、电话等通信方式。附件十三：合同的续签和更新续签条件明确合同续签的条件和程序。合同更新规定合同更新的条款和各方的权利义务。附件十四：特别约定特殊条款针对特定情况或需求，各方达成的特别约定。附加条款的效力明确特别约定的法律效力及其对合同其他条款的影响。以上附件条款及说明构成了房地产代理协议的补充部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：参与方名单及授权书附件二：代理服务详细说明附件三：代理费用及支付安排附件四：保密协议附件五：不可抗力条款附件六：争议解决机制附件七：合同变更和终止条件附件八：各方的声明与保证附件九：合同生效条件附件十：附加服务条款附件十一：合同的解释和适用法律附件十二：各方联系方式附件十三：合同的续签和更新附件十四：特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付代理费用；未按合同约定提供必要的文件或资料；未按合同约定履行协助义务；违反合同中的保密条款；违反合同中的不可抗力条款；违反合同中的其他任何条款。违约行为的认定应由守约方书面通知违约方，并提供相应的违约证据。违约方应在收到通知后______个工作日内予以答复。三、法律名词及解释：“代理方”：指提供房地产代理服务的一方。“委托方”：指委托代理方提供房地产代理服务的一方。“房地产代理”：指代理方为委托方提供的房地产买卖、租赁、咨询等服务。“保密信息”：包括但不限于双方在合同谈判、签订及履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同的生效条件包括：双方授权代表签字盖章；获得必要的政府批准；满足合同约定的其他条件。合同的变更与解除程序：合同的变更需双方协