商铺委托出租合同书2024年

商铺委托出租合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1委托方信息2.2受托方信息2.3当事人的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的权属状况3.3商铺的设施与设备第四章：委托出租事项4.1委托出租的范围4.2委托出租的条件4.3委托出租的期限第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：委托费用及支付6.1委托费用的计算6.2委托费用的支付时间6.3委托费用的支付方式第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件8.3合同解除的条件与程序第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：其他条款11.1通知与送达方式11.2合同生效条件11.3合同的完整性第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方之间关于商铺委托出租的合作事宜。1.2合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方进行商铺的出租管理。第二章：合同当事人2.1委托方信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方信息受托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的出租管理工作，并按约定支付委托费用。2.3.2受托方权利与义务受托方有权收取委托费用，并应按照约定提供出租管理服务。第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的权属状况商铺的所有权属于委托方，权属清晰无争议。3.3商铺的设施与设备商铺内现有设施与设备清单详见附件一。3.3.1设施设备的维护责任受托方应负责商铺设施设备的日常维护。第四章：委托出租事项4.1委托出租的范围受托方负责商铺的租赁信息发布、租客筛选、租赁合同签订等事宜。4.2委托出租的条件租赁合同的签订应符合国家法律法规及本合同约定的条件。4.3委托出租的期限委托出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1委托期限的延长双方可协商延长委托出租期限，并签订书面补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金根据市场行情及商铺条件由受托方与租客协商确定。5.2租金的支付方式租金由租客按月/季支付给受托方，受托方应在收到租金后______个工作日内转交给委托方。5.3租金的调整机制租赁期间，受托方可根据市场变化与租客协商调整租金。5.3.1租金调整的通知租金调整应提前______天通知委托方及租客。第六章：委托费用及支付6.1委托费用的计算委托费用按租金的______%计算，作为受托方的管理费用。6.2委托费用的支付时间委托方应在每月/季的第______日前支付上月/季的委托费用。6.3委托费用的支付方式委托费用应通过银行转账至受托方指定账户。6.3.1委托费用的结算委托费用的结算应提供相应的支付凭证。合同编号______第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.1.1委托方有权随时了解商铺出租情况。7.1.2委托方应提供商铺相关资料和信息，以便受托方开展工作。7.2受托方的权利与义务7.2.1受托方有权按照合同约定收取委托费用。7.2.2受托方应妥善管理商铺出租事务，确保委托方利益最大化。7.3双方的保密义务7.3.1双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密保密。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.1.2变更合同应采取书面形式。8.2合同续签的条件8.2.1合同期满前，双方可协商续签。8.3合同解除的条件与程序8.3.1一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2解除合同应提前______天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.1.1未按合同约定支付费用或履行义务视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.3违约补救措施9.3.1违约方应在违约后采取必要措施以减轻违约后果。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议应首先通过协商解决。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构10.3.1协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：其他条款11.1通知与送达方式11.1.1双方应保证合同首部所列通讯地址的有效性。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3合同的完整性11.3.1本合同及其附件构成双方就本事项达成的全部协议。11.4不可抗力11.4.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方