2024年短期房屋租赁协议书范本

2024年短期房屋租赁协议书范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式5.2支付时间与周期5.3逾期支付与违约金第六章：押金与保证金6.1押金数额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：房屋使用与转租8.1承租方使用规定8.2转租的条件与限制8.3转租的程序与责任第九章：保险与风险9.1房屋保险9.2风险承担9.3意外与损害赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的责任与义务第十一章：违约责任11.1违约的定义与认定11.2违约的补救措施11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章：附加条款13.1特别约定13.2合同附件13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于短期房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称“房屋”是指位于_______的房产，包括其附属设施和设备。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就短期房屋租赁事宜达成的协议。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：_______。2.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：_______。2.3双方权利与义务甲方保证房屋的合法性和安全性，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋设施与条件房屋配备_______等设施，具体条件见附件一。3.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按时返还房屋。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。双方可协商提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式租金为每月_______元，租金总额为_______元。5.2支付时间与周期乙方应于每月_______日前支付当月租金。5.3逾期支付与违约金逾期支付租金，乙方应按日支付未付租金_______%的违约金。第六章：押金与保证金6.1押金数额与支付乙方应于签订合同时支付押金_______元。6.2保证金的用途押金用于保障甲方房屋及设施的完好。6.3押金与保证金的退还租赁期满且无违约情况下，甲方应于_______日内退还押金。第七章：房屋维护与修缮7.1出租方的维护责任甲方负责房屋结构和公共设施的维护。7.2承租方的维护责任乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。7.3修缮与紧急情况处理房屋出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，并协助处理。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在您提出要求后继续完善。第八章：房屋使用与转租8.1承租方使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得用于非法活动或存放危险物品。8.2转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借。8.3转租的程序与责任如乙方需转租，应提前_______天书面通知甲方，并承担由此产生的所有责任。第九章：保险与风险9.1房屋保险甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。9.2风险承担房屋因不可抗力遭受损失，双方应根据实际情况协商处理。9.3意外与损害赔偿因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责赔偿。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。第十一章：违约责任11.1违约的定义与认定违反合同约定的行为视为违约。11.2违约的补救措施违约方应采取必要措施，以减少违约造成的损失。11.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，具体数额根据违约情况确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2协商与调解协商不成时，可请求第三方进行调解。12.3仲裁与诉讼调解不成，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为_______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同正文部分至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施及条件清单1.1房屋内部设施清单，包括但不限于家具、家电、厨卫设施等。1.2房屋外部设施清单，包括但不限于停车位、花园、阳台等。1.3房屋设施的使用说明和维护要求。附件二：房屋租赁规则2.1房屋使用的具体规则，包括但不限于噪音控制、宠物政策、访客管理等。2.2房屋维护和清洁的责任分配。2.3房屋紧急情况的应对措施和联系方式。附件三：保险条款3.1房屋保险的详细条款，包括保险范围、保险金额、保险期限等。3.2保险费用的承担方式和支付时间。3.3保险理赔的流程和要求。附件四：转租协议4.1转租的条件和程序，包括甲方的同意书、转租合同的样本等。4.2转租后的租金分配和责任承担。4.3转租方的资格要求和审查流程。附件五：违约责任细则5.1违约行为的具体定义和认定标准。5.2违约补救措施的具体操作流程。5.3违约赔偿的计算方法和支付方式。附件六：争议解决机制6.1争议解决的首选方式和流程。6.2调解机构的选择和调解程序。6.3仲裁或诉讼的具体条款，包括仲裁机构、仲裁规则、诉讼法院等。附件七：合同变更和解除的详细流程7.1合同变更的条件、程序和生效要求。7.2合同解除的条件、程序和善后处理。7.3合同变更和解除的书面通知格式和要求。附件八：房屋交付和验收标准8.1房屋交付时的状态和标准。8.2房屋验收的流程和标准。8.3交付和验收的书面记录和确认。附件九：租赁期间的费用承担9.1租赁期间产生的各种费用的承担方式，包括水电费、物业费、维修费等。9.2费用的支付时间、支付方式和支付凭证。9.3费用的结算流程和争议处理。附件十：合同的补充协议10.1双方根据实际情况签订的补充协议。10.2补充协议的生效条件和法律效力。10.3补充协议与原合同的关系和冲突解决。附件十一：特别约定11.1双方根据特殊需求达成的特别约定。11.2特别约定的执行标准和监督机制。11.3特别约定的变更和解除条件。附件十二：合同的法律适用和解释12.1合同适用的法律和法规。12.2合同条款的解释原则和方法。12.3合同的法律效力和法律后果。附件十三：合同的备案和公证13.1合同备案的流程和要求。13.2合同公证的流程和要求。13.3备案和公证的法律效力。附件十四：合同的电子版本和纸质版本14.1合同电子版本的制作和保存。14.2合同纸质版本的制作和保存。14.3电子版本和纸质版本的法律效力。附件十五：其他相关文件15.1与合同相关的其他文件，如身份证明、产权证明、授权书等。15.2相关文件的提供时间和提供方式。15.3相关文件的法律效力和使用范围。以上附件条款及说明为合同的补充部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的地方，应及时与对方沟通协商，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房屋设施及条件清单附件二：房屋租赁规则附件三：保险条款附件四：转租协议附件五：违约责任细则附件六：争议解决机制附件七：合同变更和解除的详细流程附件八：房屋交付和验收标准附件九：租赁期间的费用承担附件十：合同的补充协议附件十一：特别约定附件十二：合同的法律适用和解释附件十三：合同的备案和公证附件十四：合同的电子版本和纸质版本附件十五：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、未按约定使用房屋等。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。守约方有权要求违约方承担违约责任，并采取相应的补救措施。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指双方同意将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指双方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。公证：指由公证机关对合同的真实性、合法性进行证明的活动。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。解除程序：如一方严重违约，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：短期房屋租赁，包括旅游、商务出差等。房屋转租，包括乙方将房屋转