2024版临街商铺长期租赁合同

2024版临街商铺长期租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方是位于_______的临街商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。经双方协商一致，根据相关法律法规，订立本租赁合同。第一章总则本合同旨在规范甲乙双方在租赁期间的权利和义务。双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，履行合同。第二章租赁物租赁物为位于_______的临街商铺，建筑面积为_______平方米。租赁物的详细描述和产权证明见附件一。第三章租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_______年。第四章租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为_______（如：按月/季/年支付），支付日期为每月/季/年的第_______日前。第五章租赁物的交付与返还甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物交付给乙方。乙方应于租赁期限届满后_______日内返还租赁物，返还时应保证租赁物的完好状态。第六章甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金。甲方应保证租赁物的产权清晰，无权利纠纷。第七章乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。乙方应按时支付租金，并保证租赁物的正常使用和维护。第八章租赁物的维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。乙方负责租赁物的日常维护和小修。第九章转租与转让乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。第十章提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，提前解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金，违约金的计算方式为_______。第十一章违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十三章争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四章其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______附件一：租赁物的详细描述和产权证明[正文结束]第十六章附件及补充说明本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：租赁物的详细描述和产权证明附件二：租金支付明细及收据样本附件三：租赁物交付和返还时的状态确认书附件四：租赁物维护和修缮的责任清单附件五：转租或转让的条件和程序说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：乙方未按约定期限支付租金。甲方未按约定时间交付租赁物。乙方未按约定使用租赁物或擅自转租、转让。任何一方违反合同其他条款。违约行为的认定应基于事实，由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。对于合同条款的解释，应遵循公平、诚信的原则，确保双方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。如协商无效，双方可依据本合同约定的争议解决机制处理，或提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。五、所有应用场景：本合同适用于以下应用场景：商业经营场所的长期租赁。租赁期间租金的调整和支付。租赁物的维护、修缮及使用。租赁关系的变更，包括转租、转让或提前解除合同。本合同不适用于违反法律法规或公序良俗的租赁行为。附件一：租赁物的详细描述和产权证明详细描述：_______产权证明编号：_______附件二：租金支付明细及收据样本租金支付明细：_______收据样本：_______附件三：租赁物交付和返还时的状态确认书交付状态确认：_______返还状态确认：_______附件四