商品房预售合同模板2024年

商品房预售合同模板2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义及解释第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方声明与保证第三章：预售房产描述3.1房产位置与基本情况3.2房产规划与设计3.3房产交付标准第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：预售房产的交付5.1交付时间与条件5.2交付流程5.3延期交付的责任第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任与流程6.3质量争议的处理第七章：房产权属与登记7.1房产权属的确认7.2产权登记与过户7.3不动产权证的办理第八章：违约责任8.1违约定义与分类8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进预售活动的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关标准和行业惯例进行解释。合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方声明与保证甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：预售房产描述3.1房产位置与基本情况本合同项下的房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房产规划与设计房产的规划和设计应符合国家相关标准和规范，具体规划和设计文件作为本合同附件。3.3房产交付标准房产交付时应达到的装修和设施标准，详见附件______。第四章：预售价格与付款方式4.1房产预售价格房产的预售价格为______元/平方米，总价为______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：______元，于______前支付；剩余款项：______元，按照______方式支付。4.3价格调整机制如遇市场变动或政策调整，双方应根据实际情况协商调整房产价格。第五章：预售房产的交付5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前，将符合交付标准的房产交付给乙方。5.2交付流程房产交付应遵循以下流程：甲方通知乙方验收→乙方验收→双方签署交付确认书。5.3延期交付的责任如甲方未能按时交付房产，应按照______的标准向乙方支付违约金。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限甲方对房产的质量保证期限为自交付之日起______年。6.2维修责任与流程在质量保证期限内，甲方负责对房产的质量问题进行维修，维修流程详见附件______。6.3质量争议的处理双方对房产质量有争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交第三方专业机构进行鉴定。第七章：房产权属与登记7.1房产权属的确认甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.2产权登记与过户甲方应协助乙方办理房产的产权登记和过户手续。7.3不动产权证的办理乙方应在房产交付后______日内办理不动产权证，甲方应提供必要的协助。第八章：违约责任8.1违约定义与分类违约包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、违反质量保证等情形。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：房产交付完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，双方应在______日内提出书面争议解决请求，并在______日内进行协商。10.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日12.4签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）______路______号第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房产平面图及户型图；附件二：房产建设标准及装修标准；附件三：质量保证书及维修服务承诺。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件内容，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的补充与修改14.1补充协议双方可就合同未尽事宜或新出现的问题签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的条款与原合同具有同等效力。14.3修改的效力任何对合同的修改或补充，未经双方书面同意并签字盖章，均不发生法律效力。第十五章：合同的终止15.1合同履行完毕当乙方完成所有付款义务，甲方交付房产并办理完毕产权登记后，本合同自然终止。15.2提前终止一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。15.3终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定结算未尽事宜，并对已履行部分承担相应责任。第十六章：保密条款16.1保密信息合同执行过程中，双方应保密对方的商业秘密和技术秘密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3违约责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十八章：法律适用与争议解决18.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式合同争议首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交______仲裁委