2024年电梯房屋出租居间合同

2024年电梯房屋出租居间合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1委托方（出租方）信息2.2受托方（居间方）信息2.3承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用状况第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：委托方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3委托方责任限制第六章：受托方权利与义务6.1受托方权利6.2受托方义务6.3受托方责任限制第七章：承租方权利与义务7.1承租方权利7.2承租方义务7.3承租方责任限制第八章：租金及支付方式8.1租金金额8.2租金支付方式8.3租金调整机制第九章：居间费用及支付9.1居间费用金额9.2居间费用支付方式9.3居间费用调整第十章：合同期限10.1合同有效期限10.2合同续签条件10.3合同终止条件第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息14.2签订时间与地点14.3合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范委托方与受托方在电梯房屋出租居间服务中的合作，明确双方的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于委托方通过受托方出租电梯房屋，并由受托方提供居间服务的所有活动。1.3术语定义合同中使用的特定术语，其定义和解释见本合同附件。第二章：合同主体2.1委托方（出租方）信息委托方为电梯房屋的合法所有者或授权出租者，其详细信息如下：名称：______地址：______联系方式：______2.2受托方（居间方）信息受托方为提供居间服务的合法机构或个人，其详细信息如下：名称：______地址：______联系方式：______2.3承租方信息承租方为有意租赁电梯房屋的个人或机构，其信息将在合同履行过程中明确。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋权属证明委托方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件，以证明其有权出租该房屋。3.3房屋使用状况房屋当前的使用状况，包括装修情况、设施设备等，应详细列明。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围受托方提供的服务包括但不限于寻找潜在承租方、协助谈判、合同签订等。4.2居间服务标准居间服务应达到行业标准，确保交易的公平、透明。4.3居间服务流程详细描述居间服务的各个步骤，包括信息发布、客户接洽、看房安排等。第五章：委托方权利与义务5.1委托方权利委托方有权获得受托方提供的居间服务，有权监督服务质量。5.2委托方义务委托方应提供真实、准确的房屋信息，配合受托方完成居间服务。5.3委托方责任限制委托方的责任仅限于其提供的信息和协助范围内。第六章：受托方权利与义务6.1受托方权利受托方有权按照合同约定收取居间服务费。6.2受托方义务受托方应积极履行居间服务，为委托方寻找合适的承租方。6.3受托方责任限制受托方的责任仅限于其专业能力和服务范围内。第七章：承租方权利与义务7.1承租方权利承租方有权获得房屋信息，有权在受托方协助下与委托方协商租赁条件。7.2承租方义务承租方应提供真实的租赁需求信息，按照约定支付租金和相关费用。7.3承租方责任限制承租方的责任以其租赁行为和支付能力为限。第八章：租金及支付方式8.1租金金额租金金额根据房屋的具体情况和市场行情确定，为______元/月。8.2租金支付方式租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由委托方和承租方协商确定。8.3租金调整机制租金可根据市场变化和合同约定进行调整，调整机制应在合同中明确。第九章：居间费用及支付9.1居间费用金额居间费用根据服务内容和市场行情确定，一般为一个月租金的______%。9.2居间费用支付方式居间费用由委托方在合同签订后______天内支付给受托方。9.3居间费用调整如遇特殊情况，双方可协商调整居间费用。第十章：合同期限10.1合同有效期限本合同自签订之日起至租赁合同终止之日有效。10.2合同续签条件合同期满后，双方可协商续签，续签条件应提前______天通知对方。10.3合同终止条件合同可在一方违约或不可抗力情况下提前终止。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未提供约定服务等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息委托方（出租方）：，受托方（居间方）：。14.2签订时间与地点本合同于____年____月____日签订于______。14.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五章：合同的解释与适用法律15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保合同各方的合法权益。15.2适用法律本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3法律变更如遇法律规定变更，合同各方应协商一致，按照新的法律规定调整合同内容。第十六章：合同的备案16.1备案义务委托方应在合同签订后按照相关法律规定进行备案。16.2备案资料备案所需资料包括但不限于合同副本、房屋权属证明等。16.3备案变更合同内容发生变更时，应及时更新备案信息。第十七章：保密条款17.1保密信息合同各方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密等保密信息予以保密。17.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。17.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同以外的目的。第十八章：知识产权18.1知识产权归属在合同履行过程中产生的知识产权，其归属应按照相关法律规定和合同约定确定。18.2知识产权的使用未经权利人书面同意，任何一方不得擅自使用或允许他人使用相关知识产权。18.3知识产权的保护合同各方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为。第十九章：合同的转让19.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。19.2转让程序合同转让应遵循相关法律规定和合同约定的程序。19.3转让后的责任转让方在转让后仍应对合同的履行承担连带责任。第二十章：合同的补充与修改20.1补充协议合同各方可就本合同未尽事宜签订补充协议。20.2修改程序合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.3修改效力补充协议和合同修改与本合同具有同等法律效力。第二十一章：通知与送达21.1通知方式合同各方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。21.2送达地址各方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。21.3通知效力通知自送达指定地址或被退回之日起视为已送达。第二十二章：争议解决22.1争议解决方式合同各方应首先通过协商解决争议。22.2调解协商不成时，可请求第三方进行调解。22.3仲裁或诉讼调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三章：附加条款23.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。23.2附加条款的内容附加条款可包括特殊约定、补充条件等。23.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循与合同正文相同的程序。第二十四章：合同的生效与终止24.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。24.2合同终止合同可在履行完毕、协商一致解除、一方违约或不可抗力情况下终止。24.3终止后事宜合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第二十五章：附件25.1附件的构成本合同附件包括房屋权属证明、房屋设施清单、居间服务细则等。25.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。25.3附件的修改附件的修改应遵循与合同正文相同的程序。通过上述章节内容的完善，本合同为电梯房屋出租居间服务提供了全面的规范和指导，确保了合同各方的权益得到有效保障，并为合同的顺利履行奠定了坚实的基础。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的电梯房屋出租居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的明确性、完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与分类附件一：房屋信息详表-包含房屋的详细地址、面积、结构、设施等信息。附件二：房屋权属证明文件-包括房产证、土地使用证等相关法律文件的复印件。附件三：居间服务细则-明确居间服务的具体内容、标准和流程。附件四：租金定价依据-阐述租金定价的市场调研、比较分析等依据。附件五：承租方资质要求-列出承租方需满足的条件，如信誉、财务状况等。附件六：保密协议-规定合同各方对保密信息的保护义务和责任。附件七：知识产权声明-明确在合同执行过程中产生的知识产权归属和使用规则。附件八：违约责任细则-详细说明违约情形、责任认定及赔偿计算方法。二、附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改和补充，都应遵循合同中关于修改和补充的规定。三、附件的更新与维护定期审查-合同各方应定期审查附件内容，确保其与当前的市场情况和法律规定保持一致。更新机制-附件内容的更新应由合同各方协商一致，并按照合同规定程序进行。记录与存档-所有附件的更新记录都应详细记录并妥善存档，以备查询和审计。四、附件的执行与监督执行责任-合同各方应根据附件内容，明确各自的执行责任和配合义务。监督机制-建立监督机制，确保附件内容得到有效执行，并及时纠正偏差。反馈与改进-鼓励各方对附件执行过程中的问题提供反馈，并根据反馈进行持续改进。五、附件的共享与保密信息共享-合同各方应根据需要共享附件中的相关信息，以促进合作和提高效率。保密义务-对于附件中的保密信息，各方应遵守合同中的保密条款，未经授权不得泄露。六、附件的争议解决争议识别-合同各方应识别并记录附件执行过程中出现的争议。协商解决-首先通过协商解决争议，寻求共识。仲裁或诉讼-协商不成时，按照合同中关于争议解决的条款，通过仲裁或诉讼解决。七、附件的特殊条款特殊需求条款-针对特殊电梯房屋或特殊环境下的出租要求，附件中应包含特殊需求的说明和操作指南。技术升级条款-随着技术的发展，附件应包含技术升级的路径和方法。风险管理条款-附件中应包含风险评估和管理措施，以降低出租过程中的风险。八、附件的最终解释权附件的最终解释权归合同各方共同所有。在执行过程中，任何对附件内容的疑问都应由各方协商解决。通过上述附件条款及说明，合同各方能够在电梯房屋出租居间服务中实现更高效、更规范的合作，确保服务质量，降低风险，并最终实现合同目标。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋信息详表-包括房屋的地址、面积、设施、使用状况等。附件二：房屋权属证明文件-包括房产证、土地使用证等法律文件的复印件。附件三：居间服务细则-明确居间服务的内容、标准、流程及费用。附件四：租金定价依据-阐述租金的定价机制，包括市场调研和比较分析。附件五：承租方资质要求-列出承租方需满足的资质条件。附件六：保密协议-规定合同各方对保密信息的保护义务。附件七：知识产权声明-明确知识产权的归属和使用规则。附件八：违约责任细则-详细说明违约情形、责任认定及赔偿计算方法。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或居间服务费。提供虚假的房屋信息或资质证明。违反保密协议，泄露保密信息。未按合同约定使用房屋或进行非法活动。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由合同各方协商确定或通过第三方专业机构评估。三、法律名词及解释：居间服务-指受托方为委托方和承租方提供中介服务，协助双方达成租赁协议。保密信息-指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等，未经授权不得披露。