借款土地抵押合同(2024版)

借款土地抵押合同(2024版)合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（借款人/抵押人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（出借人/抵押权人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方因_______需要向乙方借款，并愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，乙方同意接受该土地使用权作为抵押并提供借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本借款土地抵押合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第二条借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月/年。第三条借款利率及利息支付3.1借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。3.2利息支付方式为_______（按月/季/年支付），甲方应于每个支付周期的第_______日前支付当期利息。第四条借款用途4.1本合同项下的借款用途为_______，甲方应合法使用借款，不得用于非法活动。第五条抵押物5.1抵押物为甲方合法拥有的位于_______的土地使用权，土地使用权证编号为_______，土地面积为_______平方米。5.2抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。第六条抵押物的评估6.1抵押物的评估价值为人民币（大写）_______元整（￥_______元），该评估价值由具有相应资质的评估机构出具。第七条抵押登记7.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，到土地所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。7.2抵押登记手续完成，甲方应将抵押登记证明文件的复印件交予乙方。第八条抵押物的保管与维护8.1抵押期间，甲方应妥善保管并维护抵押物，保证抵押物价值不因非正常原因而减少。8.2甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。第九条抵押权的实现9.1如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。9.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息及相关费用。第十条甲方的权利与义务10.1甲方有权按照本合同约定使用借款。10.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。10.3甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。第十一条乙方的权利与义务11.1乙方有权要求甲方按照约定偿还借款本金及利息。11.2乙方有权在甲方违约时依法实现抵押权。11.3乙方应按照本合同约定及时发放借款。第十二条提前还款12.1甲方如需提前还款，应提前_______天书面通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。第十三条违约责任13.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。13.2如甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。第十四条合同的变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十五条争议解决方式15.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）第十七条附件17.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：（1）土地使用权证复印件；（2）土地评估报告；（3）抵押登记证明文件；（4）甲方身份证明或营业执照复印件；（5）乙方身份证明或营业执照复印件。一、附件列表：附件一：土地使用权证复印件，证明甲方对抵押土地拥有合法使用权。附件二：土地评估报告，详细说明土地的评估价值和相关条件。附件三：抵押登记证明文件，证明土地抵押已经依法登记。附件四：甲方身份证明或营业执照复印件，确认甲方的签约资格。附件五：乙方身份证明或营业执照复印件，确认乙方的签约资格。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定期限偿还借款本金或利息。甲方未按约定用途使用借款，或将借款用于非法活动。甲方擅自处分抵押土地，包括但不限于转让、出租或再抵押。甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响乙方的决策。三、法律名词及解释：抵押：指甲方将其合法拥有的土地使用权作为担保，以确保借款的偿还。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行。连带责任：指在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担全部责任，并且甲方对乙方因此产生的损失承担连带赔偿责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲方逾期还款，乙方可要求甲方支付逾期利息，并可依法申请法院拍卖抵押土地以偿还债务。甲方擅自处分抵押土地，乙方可要求甲方恢复原状，或依法追究甲方的违约责任。甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。如遇不可抗力，双方应协商解决，协商不成时可依