2024年房地产开发项目居间合同正规范本

2024年房地产开发项目居间合同正规范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1委托人2.2居间人2.3第三方（如有）第三章：居间服务内容3.1居间服务的定义3.2居间服务的范围3.3居间服务的具体要求第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付条件4.3居间服务费用的支付时间第五章：合同双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2居间人的权利与义务5.3第三方的权利与义务（如有）第六章：居间服务的实施6.1居间服务的流程6.2居间服务的时间安排6.3居间服务的质量要求第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的义务第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保存以上为房地产开发项目居间合同的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间在房地产开发项目中的居间服务关系，以及双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托人委托居间人就房地产开发项目提供居间服务的一切活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同主体2.1委托人委托人是指委托居间人提供房地产开发项目居间服务的自然人、法人或其他组织。2.2居间人居间人是指接受委托，为房地产开发项目提供居间服务的自然人、法人或其他组织。2.3第三方（如有）若涉及第三方参与本合同的履行，第三方应与委托人和居间人共同遵守本合同的相关规定。第三章：居间服务内容3.1居间服务的定义居间服务是指居间人根据委托人的委托，为房地产开发项目提供信息、联络、协调等服务。3.2居间服务的范围居间服务的具体范围应包括但不限于项目信息搜集、项目对接、商务谈判协助等。3.3居间服务的具体要求居间人应根据委托人的要求，提供专业、高效、准确的居间服务。3.3.1信息准确性居间人应确保提供的信息真实可靠。3.3.2服务及时性居间人应在约定的时间内完成服务。第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式居间服务费用应根据服务内容、服务难度、市场行情等因素合理计算。4.2居间服务费用的支付条件委托人应在居间人完成约定服务后，根据合同约定支付居间服务费用。4.3居间服务费用的支付时间具体的支付时间应根据服务完成情况和合同约定确定。第五章：合同双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务委托人有权要求居间人提供符合约定的居间服务，并按时支付服务费用。5.2居间人的权利与义务居间人有权按照约定收取服务费用，并有义务提供符合约定的居间服务。5.3第三方的权利与义务（如有）第三方应根据合同约定，享有相应权利并履行相应义务。第六章：居间服务的实施6.1居间服务的流程居间服务的具体流程应包括需求确认、信息搜集、项目对接、服务完成等阶段。6.2居间服务的时间安排居间人应根据委托人的要求，合理安排服务时间。6.3居间服务的质量要求居间人应保证服务质量，满足委托人的合理要求。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与程序如一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。7.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的具体情况，履行相应的权利和义务。以上为房地产开发项目居间合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定。后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付居间服务费用、未提供约定的居间服务或提供的服务不符合约定标准。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应包括因违约造成的直接损失和间接损失，具体计算方式由双方根据实际情况协商确定。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。9.2保密义务的履行双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在履行完毕、协商一致解除或依法解除时终止。12.3合同终止后的义务合同终止后，双方应根据合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别事项。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托人）：，地址：，法定代表人：______。乙方（居间人）：，地址：，法定代表人：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力，双方应妥善保存。以上为房地产开发项目居间合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产开发项目居间合同中，若存在多方参与，包括但不限于委托人、居间人、第三方合作伙伴、投资者等，合同的履行和管理将更为复杂。为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与指在本合同中，除委托人和居间人之外，还有其他参与方对合同的履行产生影响。1.2各参与方应明确其在合同中的角色和责任，包括但不限于投资者、合作伙伴、服务提供者等。二、多方参与的合同效力2.1所有参与方均应遵守本合同及其附件条款的规定，合同对所有参与方具有同等法律效力。2.2任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任，并对其他方因此遭受的损失进行赔偿。三、多方参与的决策机制3.1合同履行过程中，涉及多方利益的重大决策应通过协商一致的方式进行。3.2如协商无法达成一致，应按照合同中约定的争议解决机制处理。四、多方参与的信息披露义务4.1各参与方应保证向合同其他方提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2信息披露包括但不限于财务状况、信用记录、项目进展、市场分析等可能影响合同履行的因素。五、多方参与的风险管理5.1各参与方应根据自身角色，采取必要措施管理与合同相关的风险。5.2风险管理措施包括但不限于项目风险评估、资金监管、合同保险等。六、多方参与的违约责任6.1如一方违约，应根据合同规定向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2违约责任的确定应考虑违约方的过错程度、违约行为的性质及对其他方造成的影响。七、多方参与的合同变更与解除7.1合同的变更或解除应得到所有参与方的同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同变更或解除后，各参与方应根据新的约定或解除后的规定，妥善处理相关事宜。八、多方参与的争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，可请求相关行业调解机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至仲裁机构或法院解决。九、多方参与的合同附件9.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于项目评估报告、资金监管协议、保险单据、授权委托书等。十、多方参与的其他事项10.1各参与方应保证合同的保密性，未经其他方书面同意，不得向第三方披露合同内容。10.2本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。十一、多方参与的合同履行监督11.1为确保合同的顺利履行，各方同意设立监督机制，对合同执行情况进行定期检查。11.2监督结果应向所有参与方公开，并作为评估合同履行情况的依据。十二、多方参与的利益分配12.1合同中应明确各方的利益分配机制，确保公平合理。12.2利益分配应根据各方的贡献、投资比例、风险承担等因素确定。以上附件条款及说明旨在明确多方参与时各方的权利与义务，确保合同的顺利执行，保护各方的合法权益。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明的规定。附件及其他补充说明一、附件列表：项目评估报告资金监管协议保险单据授权委托书保密协议第三方合作协议（如有）技术资料和市场分析报告其他经各方确认的补充文件或证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付费用或履行其他义务提供虚假信息或隐瞒关键事实未获得必要许可或违反法律法规违反保密协议或未经授权使用保密信息违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律法规，由合同各方协商确定或由相关法律机构裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人根据委托人的指示，为委托人与第三方之间达成交易提供媒介服务。保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的，对方明确指出或根据情况应当知道需要保密的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。违约金：指违约方因违反合同条款，根据合同约定或法律规定应向守约方支付的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。若调解无效，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除，必须经各方协商一致，并以书面形式