行政事业单位国有房屋租赁合同

行政事业单位国有房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是国有房屋的合法管理单位，乙方希望租赁甲方管理的国有房屋进行合法使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将位于_____市_____区_____路_____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_____平方米，结构为_____，房屋用途为_____。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_____元（￥_______）。3.2租金支付方式为每_____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_____日前支付给甲方。第四条房屋用途4.1乙方承诺将租赁房屋用于_____，并保证不改变房屋用途或用于非法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。5.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，符合使用要求。5.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。6.3乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和装修。第七条房屋维修7.1甲方负责租赁房屋的主体结构维修。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金_____%的滞纳金。8.2如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。9.2一方需解除合同，应提前_____天书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十条房屋交还10.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。10.2如乙方逾期交还房屋，应按日支付相当于租金_____%的占用费。第十一条争议解决11.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或委托代理人签字：_____________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或委托代理人签字：_____________签订日期：_____年____月____日第十三条房屋的装修和改造13.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。13.2乙方应确保装修或改造活动不损害房屋结构安全，不影响其他租户的正常使用。第十四条房屋的转租和转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。14.2如乙方需转租或转让，应提前_____天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十五条保证金15.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币_____元（￥_______）。15.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。15.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后的_____天内退还保证金。第十六条房屋的保险16.1甲方应为租赁房屋投保财产保险，以保障房屋的安全。16.2乙方应为自身在租赁房屋内的财产和人员安全投保相应的保险。第十七条不可抗力17.1如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时书面通知对方，并提供相应的证明。17.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十八条合同的生效和备案18.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.2甲方应在合同生效后_____天内将合同副本报相关部门备案。第十九条合同的续签19.1租赁期满前，甲乙双方可协商续签本合同。19.2续签合同应遵循本合同的规定，并根据实际情况作相应调整。第二十条附加条款20.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的附件。第二十一条附件的效力21.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条特别条款22.1双方可以根据实际情况，就租赁房屋的具体事宜作出特别约定，并作为本合同的一部分。第二十三条通知和送达23.1双方因本合同而相互发出的通知、请求或其他文书应以书面形式进行。23.2双方确认的通信地址为送达地址，任何一方变更通信地址应及时书面通知对方。第二十四条合同的解释权24.1本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的任何疑问，甲方有最终解释权。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或委托代理人签字：_____________乙方（盖章）：_________________________法定代表人或委托代理人签字：_____________签订日期：_____年____月___