房地产项目合作建设经营合同书

房地产项目合作建设经营合同书甲方（投资方）：_____________________乙方（建设方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房地产项目，乙方具备相应的房地产开发资质和经验。双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就合作建设经营该房地产项目达成如下合同条款：第一条项目概况1.1项目名称：__________________________。1.2项目地点：__________________________。1.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米，其他用途面积__________平方米。1.4项目性质：该房地产项目为__________（住宅、商业、综合用途等）。第二条合作方式2.1甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的设计、施工及后期管理。2.2双方按照约定比例共同投资，甲方占_______%，乙方占_______%。2.3项目开发完成后，双方按照投资比例分享利润或分担亏损。第三条投资与资金管理3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向双方共同设立的项目资金账户汇入首期投资款人民币_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向项目资金账户汇入首期投资款人民币_______元。3.3双方应根据项目进度，及时追加投资，并确保资金的及时到位。3.4项目资金由双方共同管理，设立专户，专款专用，任何一方不得擅自动用。第四条项目设计与施工4.1乙方负责项目的设计工作，并确保设计符合国家相关规范和标准。4.2乙方应于合同签订后_______日内完成初步设计方案，并提交甲方审核。4.3甲方应在收到初步设计方案后_______日内完成审核，并提出修改意见。4.4乙方应根据甲方的修改意见，于_______日内完成最终设计方案，并提交甲方确认。4.5施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。第五条工程进度与验收5.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。5.2甲方有权对工程进度进行监督和检查，乙方应予以配合。5.3工程竣工后，乙方应组织相关部门进行验收，并在验收合格后_______日内向甲方提交验收报告。5.4甲方应在收到验收报告后_______日内完成验收，并提出验收意见。第六条质量保证与售后服务6.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范，对施工过程中出现的质量问题负责。6.2乙方应提供_______年的工程质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。6.3在质量保证期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修和更换工作。第七条风险与责任7.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。7.2因乙方原因导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应的经济责任和法律责任。7.3因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的经济责任和法律责任。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。8.3合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为造成的损失的_______%。9.2违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金，逾期支付的，应按日支付违约金总额的_______%作为滞纳金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表签字：______________________乙方代表签字：_____________________签订日期：____年__月__日签订地点：______________________第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十三条知识产权13.1项目设计、施工过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在本项目范围内使用。13.2双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用或授权他人使用。第十四条项目宣传与销售14.1乙方负责项目宣传与销售工作，甲方有权参与并提供必要的协助。14.2销售收入应存入双方共同设立的账户，按照投资比例进行分配。14.3双方应共同制定销售策略和价格体系，并在销售过程中保持一致性。第十五条财务管理与审计15.1项目财务由乙方负责管理，并定期向甲方提供财务报告。15.2甲方有权对项目财务进行审计，乙方应提供必要的协助。15.3双方应确保财务管理的透明性和规范性，避免财务纠纷。第十六条项目移交16.1项目竣工验收合格后，乙方应将项目移交给甲方或甲方指定的第三方。16.2移交过程中，乙方应提供完整的项目资料和相关手续。16.3甲方应在收到移交资料后_______日内完成移交验收，并提出验收意见。第十七条合同期限17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并完成移交之日止。17.2合同期满后，双方可协商续签或终止合作。第十八条附件18.1本合同附件包括但不限于项目设计方案、施工图纸、财务报告等，与本合同具有同等法律效力。18.2双方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方。第十九条法律适用与解释19.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。19.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十条通知与送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。20.2通知应发送至合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。21.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表签字：______________________乙方代表签字：_____________________签订日期：____年__月__日签订地点：___