2024年超市租赁合同经典版（四篇）

第8页共8页2024年超市租赁合同经典版1、租赁期满前，乙方须书面通知甲方进行场地验收。若乙方未在租赁期满前30天内提出续租要求，应在租赁期满前三天内清点、转移货物，清理场地，并书面通知甲方进行验收。乙方需在租赁期满前清理完毕场地，交还甲方管理。2、除非得到甲方同意，乙方需从租赁场地移除所有物品，恢复场地原状。如有损坏无法恢复或对场地及设备造成损害，乙方应赔偿甲方因此产生的全部经济损失。3、甲方验收合格且相关方在验收记录上签字后，按顺序办理场地交接和租赁保证金退还手续。4、除本合同已明确的条款外，甲方有权利和义务按照法律法规对乙方的经营活动进行指导和监督，根据需要调整场地，并维护正常经营秩序。如乙方有擅自改变场地用途、转租、欠租、严重违反甲方规定等行为，甲方有权单方面解除合同。5、除本合同已明确的条款外，乙方有权要求甲方提供必要的经营便利，如甲方未履行合同义务严重影响乙方经营，乙方有权单方面解除合同。乙方需遵守法律法规和甲方规定，自行承担经营中的债权债务，未经许可不得转租场地或增设设备设施。6、如需变更或终止合同，应提前30天书面通知对方，且可能需支付剩余租期租金25%的补偿金。如希望续租，需在租赁期满前30天通知，未达成一致或未及时办理续租手续，视为放弃续租，甲方有权另寻租户。7、乙方对租赁场地及设备的不当使用或损坏，需负责修复或赔偿。擅自改动场地或从事非法活动，甲方有权解除合同并要求支付违约金。乙方迟交租金需支付违约金，超过3个月未支付，甲方有权单方解除合同并扣除保证金。8、因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9、争议解决：双方应友好协商解决，协商未果可在场地所在地法院起诉。如遇顾客投诉或政府机关要求，甲方有权做出处理，乙方应接受。未尽事宜通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。10、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为合同一部分，具有同等法律效力。代表人：(签字)代表人：(签字)日期：_____日期：_____签订地点：2024年超市租赁合同经典版（二）____房屋租赁合同____一、租金条款1.月租金为______（具体金额），年租金为______元整（人民币大写：______元整）。合同签定后____日内，乙方向甲方支付______元整（人民币大写：贰万元整），该款项待正式支付租金时一次性冲抵。租金支付方式为每半年一次，每次支付需在前十日内完成。2.房屋租金前三年保持不变，三年后房租增至每平方米50元/月，之后每____年递增15%。二、甲方保证甲方确保所出租房屋权属清晰，无任何纠纷，且已通过消防验收，符合国家关于房屋出租的相关要求。若因权属纠纷给乙方造成损失，甲方将负责赔偿并承担违约责任。三、费用支付1.水电费用按表计量，乙方需按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费为每吨______元，电费为每度______元。物业费由乙方自行承担，冷暖气设备由乙方自备。如遇价格调整，甲方需出示执行部门的书面通知。2.房屋租赁期间，除租金及水电费外，乙方无需承担甲方的任何其他费用。经营期间产生的所有费用均由乙方自行承担。四、双方权利与义务____甲方权利与义务____：1.甲方有权按时足额收取房租及水电费用，并向乙方提供正式发票。2.甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的相关手续（如法人身份证明、营业执照等），供乙方备案。3.甲方保证乙方租赁的房屋能够正常使用，并负责租赁房屋及户外水、电线路的正常维修。因维修延误给乙方造成的损失，由甲方承担。4.甲方免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权，并配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5.甲方保证乙方安全用电设备的户外安置地（80kw），并免费提供空调及冷冻设备。6.如双方不再合作，乙方的不动产部分将无偿交付给甲方使用。____乙方权利与义务____：1.乙方应严格按照合同条款，按时足额向甲方缴纳房租及水电费用。2.乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，需照价赔偿。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方的治安、卫生、经营管理制度，维护甲方信誉。4.乙方在装修期间如需改动房屋结构，须经甲方同意后方可施工。合同期满后，乙方需修复改动部分。5.乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可不得整体转租。6.乙方在经营过程中如违反国家法律法规导致的一切后果均由乙方承担，与甲方无关。乙方在经营过程中产生的债权债务关系亦与甲方无关。五、不可抗力与违约责任1.因不可抗力因素导致合同无法执行时，双方互不承担责任。如因市政拆迁且政府有补偿的情况下，双方应协商分配。2.甲方如不能按合同执行导致乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金并要求甲方赔偿损失（具体赔偿标准按合同约定执行）。3.乙方如未按时交纳租金超过十五天，甲方有权终止合同并收回场地。乙方拖欠房租每日需加收月租金的5%作为违约金。4.除不可抗力及本合同约定的特殊情况外，双方均不得单方面解除合同。如单方提出终止合同视为违约，需赔偿剩余年限总租金的20%作为违约金。六、合同变更与终止1.本合同不因法人或法人代表的变更而变化。如因变更给对方造成损失由变更方承担全部责任。2.合同执行期间如乙方经营发生严重亏损无法继续经营时需提前两个月书面通知甲方可终止合同。七、通知与送达任何一方就本合同向对方发出的通知均应以书面形式进行。如人手传送则以送达时视为已接受；如函件传送则以邮局凭据视为已送达。八、续租与终止1.本合同期满后乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续出租房产乙方享有优先租用权。甲方应在收到乙方通知后三十日内给予书面答复逾期未答复视为同意乙方续租要求。双方就续租达成协议的应重新签订续租合同；在重新签订前双方权利义务按原合同执行。乙方未在上述期间内提出续租要求的本合同自期满之日起终止。九、生效与份数本合同自双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起生效。本合同一式肆份甲乙双方各执两份具有同等法律效力。十、争议解决合同执行期间双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的原则协商解决；协商不成可通过当地司法部门裁决2024年超市租赁合同经典版（三）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，双方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，特订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将其合法拥有的位于_____的场地出租给乙方使用。二、该超市场地面积共计____平方米，专用于乙方经营之需。三、甲方为乙方提供的超市场地内包含供水设施及供配电等设备，其日常维护、维修费用已包含在租金之中，乙方无需另行支付。____第二条租赁期限____四、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及其他费用____五、本合同有效期内，年度租金总额为____元人民币；烟草经营许可证转让费为____元人民币；两者合计____元人民币。六、租金按月度计算，乙方需按时支付。____第四条双方的权利和义务____七、甲方权利与义务：（一）甲方应确保出租场地及设施完好可用，并负责年检、日常维护保养、卫生、安全及维修工作。如遇政府部门要求改造相关设施，所有费用由甲方承担。（二）甲方负责协调与本地区相关部门的关系，协助乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验，确保合同期内烟草正常供应。若因甲方原因导致烟草供应中断，甲方需退还乙方烟草经营许可证转让费并赔偿相应损失。（三）甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性（乙方自设部分除外）。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。八、乙方权利与义务：（一）乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）合同有效期内，乙方对租赁房屋及设施享有合法使用权，并可根据经营需要进行装修。（三）乙方应按合同约定及时支付租金及其他相关费用。____第五条付款方式及时间____九、乙方在签订本合同并正式入住后，应将租金支付给甲方。____第六条续租____十、本合同期满时，乙方享有优先续租权。____第七条违约责任____十一、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。十二、任何一方欲单方面取消或中断合同，应提前二个月书面通知对方。十三、因拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费全额退还。十四、因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。____第八条合同生效与纠纷解决____十五、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方支付定金之日起生效，具有法律效力。十六、合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年超市租赁合同经典版（四）第一条租赁面积为_____平方米。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式：1.每月租金为人民币____元，乙方应按此方式支付租金。2.乙方在签署本合同时应支付元的押金。合同终止，乙方结清租金及水电等相关费用后，甲方将押金退还。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。第四条费用缴纳：1.管理费由甲方每月自行支付给相关部门。2.水电费、卫生费由乙方每月支付给相关部门。3.租赁期间，因乙方原因导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。家私、家电设备损坏，同样由乙方负责维修。正常磨损除外。第五条合同变更：1.租赁期间，若甲方需将房产所有权转移，应遵守国家相关规定，并提前两个月书面通知乙方。新所有权人将自动成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.乙方如需转租，须事先取得甲方的书面同意。第三方将作为新的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条双方责任：1.乙方应按约定支付租金及其它费用，否则甲方有权收取滞纳金，并在拖欠租金达到天时，甲方有权收回房屋，押金不予退还。2.乙方需保护租赁期内的设备设施完好（自然折旧除外），未经甲方同意不得改变房屋结构。如造成损坏，乙方应负责恢复原状，相关费用从押金中扣除。3.乙方在租赁房屋内安装设备须经甲方同意，并由乙方承担相关费用。未经同意或未办理手续产生的后果由乙方负责。4.乙方不得在房屋外部附加任何物品或改变外观。5.租赁期满或合同解除，乙方须将租赁房屋及所有设备设施在良好、清洁、无损坏的状态下归还给甲方。6.乙方应遵守相关法律法规，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。7.租赁期满或解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权强制搬出物品，不承担保管责任，并有权要求赔偿及采取法律措施。8.双方需在合同终止前一个月书面通知对方是否续签。9.甲方需向乙方提供出租房屋的相关证明文件，包括产权证、身份证和租赁许可证等。如因第三方主张权利影响乙方使用，甲方应赔偿乙方损失。10.甲方在租赁期间负责设施的维修保养，包括结构性维修。11.甲方保证乙方在合同期内不受干扰地合法经营。12.合同期满，同等条件下，乙方有优先续租权。租金可随市场物价指数适当调整。第七条因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，