商铺租赁标准合同范本2024年

商铺租赁标准合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：租赁物描述4.1租赁物位置与面积4.2租赁物现状4.3租赁物用途第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期5.2租赁期限的延长与续签5.3租赁期满的处理第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3租金调整机制第七章：租赁物的交付与验收7.1交付时间与条件7.2验收标准7.3交付后的维护责任第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规定8.2租赁物的维护与修缮8.3租赁物的改造与装修第九章：保证金与押金9.1保证金的数额与支付9.2保证金的用途9.3押金的退还第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的补充与附件13.3其他约定事项第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同正文到此结束。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议，确保双方权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于中国境内的商铺。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2甲方权利与义务2.2.1甲方权利甲方有权按合同规定收取租金和保证金。2.2.2甲方义务甲方有义务按约定提供适合租赁目的的商铺。2.3甲方声明与保证甲方声明对出租商铺拥有合法的所有权或出租权，保证商铺不存在权利瑕疵。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同要求的商铺。3.2.2乙方义务乙方有义务按合同约定支付租金、保证金，并合理使用商铺。3.3乙方声明与保证乙方声明具备合法的经营资格，保证按照合同约定使用商铺。第四章：租赁物描述4.1租赁物位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。4.2租赁物现状商铺现状为______（如：毛坯、简装等）。4.3租赁物用途商铺用途限定为______，乙方不得擅自改变用途。第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方可提出续租请求，双方协商一致可延长租赁期限。5.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将商铺恢复原状或按约定状态返还甲方。第六章：租金与支付方式6.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。6.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。6.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付时间与条件甲方应在租赁期限开始前______日将商铺交付乙方。7.2验收标准乙方在接收商铺时，应按照约定标准进行验收。7.3交付后的维护责任乙方应负责商铺的日常维护，保证商铺的正常使用。合同正文到此结束。第八章：租赁物的使用与维护8.1租赁物的使用规定乙方应遵守甲方制定的使用规则，不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。8.2租赁物的维护与修缮8.2.1日常维护乙方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺设施完好。8.2.2修缮责任对于非因乙方原因导致的商铺损坏，甲方应负责修缮。8.3租赁物的改造与装修乙方如需要对商铺进行改造或装修，必须获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第九章：保证金与押金9.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订时支付相当于______个月租金的保证金，即人民币（大写）：______元。9.2保证金的用途保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。9.3押金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金及押金。第十章：违约责任10.1违约行为的认定一方未能履行或不完全履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。10.3违约金的计算与支付违约金按照违约所涉及金额的______%计算，由违约方支付给守约方。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。11.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法定情形终止合同。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面