个人二手房买卖合同范本2024年

个人二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金的规定第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3验收标准与流程第六章：违约责任6.1违约的定义6.2甲方违约责任6.3乙方违约责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3适用法律和管辖第九章：其他约定9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3通知与送达方式第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案程序第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2买方（乙方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方应按照约定支付房款。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，产权登记日期：。3.3房屋现状说明3.3.1房屋结构、装修情况：______。3.3.2房屋附属设施：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款在房屋过户手续完成后______日内付清。4.3定金的规定4.3.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.3.2定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间与程序甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内交付房屋。5.3验收标准与流程5.3.1乙方应在接收房屋时进行现场验收。5.3.2验收合格后，双方应签署房屋交接单。第六章：违约责任6.1违约的定义一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。6.2甲方违约责任若甲方违约，应退还乙方已支付的所有款项，并支付相应的违约金。6.3乙方违约责任若乙方违约，甲方有权解除合同，并保留乙方已支付的定金作为违约金。请注意，由于篇幅限制，此处只提供了前六章的详细内容。后续章节将根据要求继续补充。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项，双方应在收到通知后15日内进行协商。8.3适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列为准。一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门备案。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日11.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件1：房屋所有权证书复印件。12.2房屋现状照片附件2：房屋现状照片若干张，作为房屋交付时的参考标准。12.3其他相关文件附件3：______。第十三章：补充协议13.1补充协议的效力本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的订立双方可就未尽事宜另行订立补充协议，补充协议应以书面形式订立。13.3补充协议的内容补充协议应包括但不限于双方对本合同条款的进一步明确或修改。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释本合同的解释应遵循合同的目的、交易习惯及诚实信用原则。14.2合同条款的冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律、行政法规的条款为准。14.3合同文本的语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。第十五章：特别约定15.1税费承担双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。15.2房屋维修基金甲方应将房屋维修基金的余额及相关权利一并转让给乙方。15.3房屋附属设施房屋附属设施的归属及使用应由双方协商确定。第十六章：房屋交易流程16.1交易流程概述本合同签订后，双方应按照以下流程进行房屋交易：______。16.2交易流程细节16.2.1甲方应在______前提供房屋所有权证明等相关文件。16.2.2乙方应在______前完成房款支付。16.2.3双方应在______前完