二手房定金合同和购房合同(2024版)

二手房定金合同和购房合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3法律适用第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确二手房交易过程中双方的权利与义务，确保交易的合法性、有效性及安全性。1.2合同原则本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋现状房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），并附有______设施。3.3房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：a.定金支付日期：______；b.首付款支付日期：______；c.余款支付日期：______。第五章：定金条款5.1定金金额买方需支付定金人民币______元。5.2定金支付方式定金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。5.3定金的法律效力定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应在房屋交付前完成房屋的清理、维修等工作。6.2交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。6.3交付流程交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业过户等。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿包括但不限于违约金、实际损失等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除。8.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决期限协商解决期限为争议发生之日起30日内。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，送达地址以本合同所列地址为准。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十二章：签字栏12.5见证人签字：______日期：______12.6合同附件清单12.6.1附件一：房屋所有权证复印件12.6.2附件二：土地使用权证复印件12.6.3附件三：房屋交接单12.7合同份数本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案机关留存一份。第十三章：合同附件13.1房屋所有权证13.1.1所有权证编号：______13.1.2所有权证颁发机关：______13.2土地使用权证13.2.1使用权证编号：______13.2.2使用权证颁发机关：______13.3房屋交接单13.3.1交接单编号：______13.3.2交接日期：______13.3.3交接内容：房屋钥匙、水电卡、物业管理等相关文件。第十四章：合同的解释14.1合同条文解释合同条文的解释应以合同目的和合同整体内容为准。14.2合同用语的明确合同中使用的术语和专业词汇应按照国家相关规定和行业惯例进行解释。第十五章：合同的备案15.1备案要求合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。15.2备案效力合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十六章：合同的修改和补充16.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。16.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的法律适用和争议解决17.1法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十八章：合同的生效条件18.1签字盖章合同自双方签字盖章之日起生效。18.2附加条件合同的生效还可能需要满足以下条件：______。第十九章：合同的终止和解除19.1合同终止合同履行完毕，双方权利义务终止。19.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十章：合同的保密和知识产权20.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。20.2知识产权合同中涉及的知识产权归______所有，另一方未经授权不得使用。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。21.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第二十二章：合同的附加条款22.1附加条款的效力本合同附件及附加条款与合同正文具有同等法律效力。22.2附加条款的内容双方可根据实际情况约定其他条款，作为本合同不可分割的一部分。第二十三章：合同的最终解释权23