2024版老旧房屋买卖合同范本

2024版老旧房屋买卖合同范本甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：______________________________________第一条合同目的为明确甲乙双方在老旧房屋买卖活动中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。第三条房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方保证该房屋没有设定抵押、查封等任何影响房屋交易的权属问题。第四条房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的交易价格为：元人民币（￥）。该价格包括房屋本身及房屋内附属设施、设备。第五条付款方式乙方应在合同签订后____天内支付定金_______元人民币（￥_______）。余款支付方式为：_______。乙方应在房屋过户手续办理完毕后____天内支付全部余款。第六条房屋交付甲方应在收到定金后____天内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件等一并移交给乙方。第七条房屋过户甲方应在合同签订后____天内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由_______方承担。第八条房屋现状及维修甲方应保证房屋交付时的完好状态，房屋内设施、设备应能正常使用。房屋交付前，甲方应负责完成必要的维修工作。第九条违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或过户，应按未履行部分的____%向乙方支付违约金。如乙方未按约定时间支付房款，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件附件一《房屋权属证明文件》附件二《房屋交付清单》附件三《房屋维修记录》甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：_________________________法定代表人或授权代表签字：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：2024年____月____日日期：2024年____月____日（正文结束）第十四条房屋交易的税费根据相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照规定各自承担。甲方应协助乙方了解并计算相关税费，并在交易过程中提供必要的协助。第十五条房屋交易的保证甲方保证所售房屋不存在任何未披露的债务或纠纷。乙方保证其购房资金来源合法，且具备相应的购房资格。第十六条房屋交易的保密甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或相关保密信息。第十七条房屋交易的特别条款如房屋在交易过程中因不可抗力因素导致无法继续交易，双方应协商解决。双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性。第十八条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条补充协议本合同的任何补充、修改或变更，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十一条法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十二条通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知以专人递交、邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第二十三条附件一、附件列表：附件一《房屋权属证明文件》附件二《房屋交付清单》附件三《房屋维修记录》附件四《税费承担说明》附件五《特别条款说明》二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或过户，或房屋存在未披露的债务或纠纷，视为违约。乙方未按时支付房款，或购房资金来源不合法，视为违约。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由双方协商或依法解决。三、法律名词及解释：老旧房屋：指建筑年代较久，可能存在一定使用痕迹或需要维修的房屋。房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并在房产管理部门办理相关手续。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，如调整交付时间或提供临时替代住房。房屋过户问题：双方应共同前往房产管理部门，了解并解决过户过程中遇到的问题。税费支付问题：乙方应确保按时支付税费，如有困难，应提前与甲方协商。五、所有应用场景：甲方为个人房屋所有者，乙方为购房者。甲方为房地产开发商，乙方为购房者，涉及老旧房屋的翻新或改造。甲方为房屋管理公司，乙方为购房者，涉及房屋的租赁转购买。甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________