物业管理服务合同模板

物业管理服务合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3合同定义和术语解释第二章：合同双方2.1甲方（业主或业主委员会）信息2.2乙方（物业管理企业）信息2.3双方的法律地位和资质第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的特殊约定第四章：物业服务期限4.1服务期限的开始和结束4.2服务期限的延长和终止条件4.3服务期限变更的程序第五章：物业服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间和方式5.3服务费用的调整机制第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方共同的权利和义务第七章：物业的使用和维护7.1物业使用的规定7.2物业维护的责任7.3物业维修和更新的程序第八章：安全管理和应急措施8.1安全管理的责任8.2应急预案的制定和执行8.3突发事件的处理第九章：违约责任和合同争议解决9.1违约责任的确定和承担9.2合同争议的协商解决9.3法律途径解决争议第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形和处理第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的和依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利义务关系，确保物业服务的质量和效率而订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的全过程。1.3合同定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（业主或业主委员会）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业管理企业）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，资质等级：。2.3双方的法律地位和资质甲乙双方均应具备合法的法律地位和相应的资质条件，以保证合同的合法有效性。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2物业服务的标准乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关规定标准，以及本合同约定的具体标准。3.3物业服务的特殊约定对于甲方提出的特定服务要求，双方可另行协商并在本合同中作出特别约定。第四章：物业服务期限4.1服务期限的开始和结束本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限的延长和终止条件服务期限可根据双方协商一致延长或根据合同约定的终止条件提前终止。4.3服务期限变更的程序任何一方提出变更服务期限，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第五章：物业服务费用5.1服务费用的计算方式物业服务费用根据服务范围、服务标准和市场价格等因素综合计算。5.2服务费用的支付时间和方式甲方应于每月/每季度的第______日前，按照约定的支付方式向乙方支付服务费用。5.3服务费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致进行适当调整。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按合同约定支付服务费用。6.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并提供符合约定标准的物业服务。6.3双方共同的权利和义务甲乙双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境卫生，促进社区和谐。第七章：物业的使用和维护7.1物业使用的规定甲方应遵守乙方制定的物业使用规定，合理使用物业设施。7.2物业维护的责任乙方应负责物业的日常维护工作，并确保物业设施的正常运行。7.3物业维修和更新的程序对于物业的维修和更新，乙方应制定相应的工作计划，并报甲方审批同意后实施。第八章：安全管理和应急措施8.1安全管理的责任乙方应建立健全的安全管理制度，保障物业区域的安全。8.2应急预案的制定和执行乙方应制定详细的应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下迅速有效应对。8.3突发事件的处理对于突发事件，乙方应及时采取有效措施进行处理，并通报甲方。合同编号______第九章：违约责任和合同争议解决9.1违约责任的确定和承担若任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担相应的违约责任。9.2合同争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.3法律途径解决争议若协商未能解决争议，任何一方可向______（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。9.3.1违约赔偿的范围和计算方法9.3.2违约通知的方式和时限第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件和后果一方在特定条件下可解除合同，解除方应提前通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止的情形和处理合同在满足特定条件时终止，双方应按约定程序进行结算和移交。10.3.1合同终止的通知方式10.3.2合同终止后财产和资料的返还第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容的解释应由双方协商确定。11.3其他补充条款双方可在此约定其他未尽事宜，包括但不限于特殊条款、附加条件等。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字：______12.2乙方代表签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______12.4.1甲方盖章：______12.4.2乙方盖章：______第十三章：物业的公共设施和区域管理13.1公共设施和区域的定义13.1.1公共设施的范围13.1.2公共区域的界定13.2公共设施和区域的使用规则13.2.1使用权限和限制13.2.2使用过程中的维护责任13.3公共设施和区域的维护与更新13.3.1维护计划和周期13.3.2更新改造的条件和程序第十四章：物业服务质量保证和考核14.1服务质量保证措施14.1.1服务标准和考核指标14.1.2服务质量的监控和评价14.2服务质量考核方法14.2.1定期考核和不定期抽查14.2.2考核结果的应用14.3服务质量不符合的处理14.3.1整改通知和期限14.3.2整改效果的复核第十五章：物业服务的监督和反馈15.1物业服务监督机制15.1.1监督主体和职责15.1.2监督方式和频次15.2物业服务反馈渠道15.2.1反馈收集的方式15.2.2反馈处理的流程15.3物业服务改进措施15.3.1基于反馈的改进机制15.3.2改进措施的实施和评估第十六章：物业资料和档案管理16.1物业资料的范围和分类16.1.1技术资料和图纸16.1.2管理资料和记录16.2物业资料的管理责任16.2.1资料的收集、整理和保管16.2.2资料的保密和安全16.3物业档案的利用和移交16.3.1档案的查询和借阅16.3.2档案的移交程序和要求第十七章：物业服务的环境保护和节能17.1环境保护的责任和措施17.1.1减少污染和废物的措施17.1.2促进可持续发展的实践17.2节能目标和计划17.2.1节能技术的应用17.2.2节能效果的评估17.3环保和节能的宣传和教育17.3.1环保节能的意识提升17.3.2环保节能的实践活动第十八章：物