合肥二手房买卖合同2024年

合肥二手房买卖合同2024年合同编号：__________卖方（甲方）：姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：__________买方（乙方）：姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利义务。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于合肥市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为：_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无权属纠纷，未被法院查封或设定抵押。2.2甲方应于本合同签订前向乙方明示房屋的权属证明文件，并保证其真实性。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。3.2该交易价格包括房屋本身、房屋内的附属设施及甲方已支付的房屋维修基金等。第四条付款方式及期限4.1乙方选择以下第_______种方式付款：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款；b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，剩余房款应于_______年_______月_______日前付清。4.2乙方迟延付款的，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施完好，与双方确认的房屋状况一致。第六条产权过户6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方迟延交付房屋或迟延办理产权过户手续，应按照房屋交易总价的_______%/日向乙方支付违约金。7.2如乙方迟延付款或违反本合同其他条款，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：________年____月____日乙方（签字）：____________日期：________年____月____日（注：以上为合肥二手房买卖合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。合肥二手房买卖合同（续前文）第十条房屋现状确认10.1甲方应保证在交付房屋前，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大损坏。10.2双方应在房屋交付前共同对房屋现状进行查验，并签订确认书。第十一条房屋交接11.1甲方应于房屋交付时，将房屋钥匙、相关证明文件及附属设施一并移交给乙方。11.2双方应签订房屋交接书，确认交接事宜。第十二条风险转移12.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。12.2房屋交付后因意外事故所致的损失，由乙方承担。第十三条保证与赔偿13.1甲方保证所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或债务。13.2如甲方违反保证，导致乙方权益受损，甲方应负责赔偿。第十四条合同的变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：15.1.1房屋所有权证复印件；15.1.2房屋现状确认书；15.1.3房屋交接书；15.1.4甲方身份证明或营业执照复印件。第十六条生效条件16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条通知与送达18.1本合同要求的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址或传真号码送达对方。第十九条附加条款19.1双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款。第二十条合同的最终解释权20.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：____________日期：________年____月____日乙方（签字）：____________日期：________年____月____日附件列表：房屋所有权证复印件；房屋现状确认书；房屋交接书；甲方身份证明或营业执照复印件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方迟延交付房屋或迟延办理产权过户手续；乙方迟延付款或不支付房款；任何一方违反合同中关于房屋现状、风险转移、保证与赔偿等条款。违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：“房屋交付”：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用的行为。“产权过户”：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：可能遇到的问题包括但不限于：房款支付争议；房屋交付与