商业住房买卖合同2024年

商业住房买卖合同2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同双方1.3合同标的物第二章：物业描述2.1物业位置与基本情况2.2物业权属状况2.3物业现状与设施第三章：交易价格与付款方式3.1物业交易价格3.2付款方式与进度3.3价格调整机制第四章：物业交付4.1交付条件4.2交付时间与程序4.3交付标准第五章：产权过户5.1过户责任5.2过户时间与流程5.3过户费用承担第六章：质量保证与维修责任6.1物业质量保证6.2维修责任6.3质量争议处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约后果7.3违约金与赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3保密条款第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订日期11.3签订地点第十二章：附件12.1物业权属证明12.2物业交接清单12.3其他相关文件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商业住房买卖的权利、义务和责任。1.2合同双方甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：1.3合同标的物本合同的标的物为商业住房，具体信息见第二章物业描述。第二章：物业描述2.1物业位置与基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.2物业权属状况物业的所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。2.3物业现状与设施物业的建筑结构、装修状况及附属设施详见附件1。第三章：交易价格与付款方式3.1物业交易价格物业的交易价格为人民币______元（大写：______）。3.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：定金：签订本合同时支付______元；第一期：______前支付______元；第二期：______前支付______元；尾款：物业交付时支付______元。3.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方应协商调整交易价格。第四章：物业交付4.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的条件交付物业。4.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前交付物业，交付程序包括物业验收、钥匙交接等。4.3交付标准物业交付时，应符合本合同约定的交付条件和标准，具体标准详见附件2。第五章：产权过户5.1过户责任甲方负责在物业交付后______日内启动产权过户程序。5.2过户时间与流程产权过户应在______年______月______日前完成，具体流程包括申请、审核、登记等。5.3过户费用承担产权过户所需的税费由______方承担，其他相关费用由______方承担。第六章：质量保证与维修责任6.1物业质量保证甲方保证物业的质量符合国家和地方的建筑标准。6.2维修责任甲方应对物业交付后______个月内出现的非人为损坏负责维修。6.3质量争议处理如双方对物业质量有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，并按鉴定结果处理。（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况填写和调整。）第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。7.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金与赔偿7.3.1违约金的计算违约金为违约行为发生时合同总价款的______%。7.3.2赔偿的范围赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失及因追索权利而产生的合理费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款及实际履行情况协商确定各自的权利和义务。8.3.1合同解除的通知解除合同应以书面形式提前______天通知对方。8.3.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应根据履行情况和损失情况，合理分担责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决的时效争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。9.3.2争议解决的费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。第十章：其他约定10.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同首部所列地址。10.2不可抗力不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、对方商业秘密等。10.3.2保密责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：签字栏11.1双方签字甲方（签章）：______授权代表签字：______乙方（签章）：______授权代表签字：______11.2签订日期本合同签订日期为：______年______月______日