大型厂房出租合同书(2024版)

大型厂房出租合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的生效条件第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：厂房的描述与条件3.1厂房的位置与面积3.2厂房的设施与设备3.3厂房的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的逾期支付与滞纳金第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还与扣除6.3其他相关费用的承担第七章：厂房的使用与管理7.1厂房的使用规范7.2厂房的日常管理与维护7.3厂房的安全管理第八章：装修与改造8.1装修与改造的申请与审批8.2装修与改造的标准与要求8.3装修与改造的责任与费用第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与通知11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力下的合同履行第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构12.3争议解决的费用第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案的要求13.2合同公示的范围13.3备案与公示的法律后果第十四章：其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3特殊事项的约定第十五章：合同的签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点附录：附录一：厂房平面图附录二：设施设备清单附录三：租赁物交付确认书合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方就大型厂房租赁事宜所达成的协议，确保双方权益，规范租赁行为。1.2合同的法律效力本合同是双方真实意愿的表达，自双方签字盖章之日起具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务出租方有权监督承租方合理使用厂房，并有权要求承租方按时支付租金。2.2承租方的权利与义务承租方有权在合同规定范围内使用厂房，并应按时支付租金，遵守厂房使用规定。2.3双方的基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。承租方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：厂房的描述与条件3.1厂房的位置与面积厂房位于______，建筑面积为______平方米。3.2厂房的设施与设备厂房内现有设施设备包括______，乙方应合理使用并妥善维护。3.3厂房的使用要求乙方应遵守甲方制定的厂房使用规范，不得从事违法活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将厂房恢复原状并返还甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金总额为人民币（大写）______元整，租金可根据市场情况和双方协商进行调整。5.2租金的支付方式与时间乙方应于合同签订之日起____日内支付首期租金，后续租金按季度支付。5.3租金的逾期支付与滞纳金如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金的____%作为滞纳金。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日起____日内支付保证金人民币（大写）______元整。6.2保证金的退还与扣除租赁期满，厂房经甲方验收合格后，保证金应全额退还乙方，如有扣除，甲方应提供相应凭证。6.3其他相关费用的承担租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费等相关费用。第七章：厂房的使用与管理7.1厂房的使用规范乙方应按照甲方规定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。7.2厂房的日常管理与维护乙方应负责厂房的日常管理与维护，确保厂房设施设备的正常运行。7.3厂房的安全管理乙方应遵守安全生产法规，确保厂房使用安全，不得从事危险活动。第八章：装修与改造8.1装修与改造的申请与审批乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意。8.2装修与改造的标准与要求装修与改造应符合国家相关规范和甲方要求，不得影响厂房结构安全。8.3装修与改造的责任与费用装修与改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。第九章：违约责任9.1违约情形的界定如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为未履行部分的____%，支付方式为一次性支付。合同编号______（后半部分待续）第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或遇不可抗力情形，另一方有权提出解除合同。10.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与通知不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.3不可抗力下的合同履行不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案的要求甲方应在合同签订后规定的时间内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.2合同公示的范围根据相关法律规定，甲方应将合同主要内容在适当的范围内进行公示。13.3备案与公示的法律后果未经备案或公示的合同，不得对抗善意第三人。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2知识产权保护乙方在租赁期间产生的知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重和保护。14.3特殊事项的约定双方可就合同未尽事宜进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的签署15.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______15.2签订时间签订时间：____年____月____日15.3签订地点签订地点：______第十六章：厂房的交付与验收16.1交付标准甲方应按照约定标准向乙方交付厂房。16.2验收程序乙方应在接收厂房后进行验收，并在______日内提出异议。16.3交付与验收的法律后果厂房交付后，乙方对厂房的使用、保管及维护负责。第十七章：厂房的返还17.1返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定条件返还厂房。17.2返还程序乙方应提前通知甲方，并在约定时间内完成厂房返还。17.3返还时的验收甲方应在乙方返还厂房时进行验收，确认厂房状态。第十八章：厂房的维修与保养18.1维修责任租赁期间，乙方应负责厂房的日常维修工作。18.2保养周期乙方应定期对厂房进行保养，确保厂房设施设备的正常运行。18.3维修与保养的费用日常维修与保养的费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十九章：厂房的保险19.1保险责任甲方应为厂房投保财产保险，以覆盖不可抗力等风险。19.2保险期限保险期限应覆盖整个租