2024版二手房房屋买卖合同

2024版二手房房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______省_______市鉴于条款鉴于甲方为位于_______省_______市_______区的房产的合法所有者，且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房屋买卖合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。1.2房屋结构：_______（如：砖混、钢混等）。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。1.6房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。第三条房屋交付与过户3.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由_______方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。第四条房屋产权保证4.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.2如房屋存在产权纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。第六条税费承担6.1本次房屋交易所产生的税费，由_______方承担。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方身份证明或企业法人营业执照复印件。9.1.2房屋所有权证书。9.1.3房屋平面图及结构图。9.1.4房屋现状照片或视频资料。9.1.5甲方对房屋的维修、改造记录。9.1.6其他与房屋买卖相关的文件和资料。第十条合同生效条件10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更与解除11.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十二条通知与送达12.1双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。12.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准。（正文结束）第十三条附件列表13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：13.1.1甲方身份证明或企业法人营业执照复印件。13.1.2房屋所有权证书复印件。13.1.3房屋平面图及结构图。13.1.4房屋现状的详细描述或照片。13.1.5甲方对房屋进行的维修、改造记录。13.1.6房屋交易所需的其他相关文件。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：14.1.1未按照合同约定的时间交付房屋。14.1.2交付的房屋存在重大瑕疵或与合同约定不符。14.1.3未协助乙方办理房屋过户手续。14.2乙方违约行为包括但不限于：14.2.1未按照合同约定的时间支付房款。14.2.2拒绝接收符合合同约定条件的房屋。14.3违约行为的认定由双方协商确定，或由有关仲裁机构或法院裁决。第十五条法律名词及解释15.1"房屋所有权"指甲方对房屋拥有的法律上的所有权利。15.2"过户"指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。15.3"定金"指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的款项。15.4"违约金"指甲乙双方违反合同约定时，根据合同规定应支付的赔偿金。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如在合同执行过程中遇到房屋过户障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。16.2若房屋交付时存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿。16.3合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于个人之间、企业之间以及个人与企业之间的二手房买卖。17.2本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。17.3本合同不适用于房屋租赁、抵押等其他法律关系。第十八条合同的修改和补充18.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九条法律适用与争议解决19.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十条通知和送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址或传真号码送达。第二十一条合同的生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完成并履行完毕时终止。第二十二条其他22.1