二手现房买卖定金合同范本2024年

二手现房买卖定金合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋现状及设施3.3房屋权属证明文件第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还条件第五章：房屋交易价格5.1交易价格的确定5.2价格调整的条件5.3交易价格的支付方式第六章：房屋交付6.1交付时间与条件6.2交付标准与验收6.3交付过程中的权利与义务第七章：房屋过户7.1过户流程及责任7.2过户费用的承担7.3过户完成的确认第八章：质量保证与维修责任8.1质量保证期限8.2维修责任的界定8.3维修服务的提供第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选择11.3争议解决费用的承担第十二章：合同附件12.1附件的组成12.2附件的法律效力12.3附件的保管与使用第十三章：保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任13.3保密期限第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确二手现房买卖双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手现房买卖交易。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的资格确认双方均确认具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证号为______。3.2房屋现状及设施房屋结构、装修状况及附属设施详见附件一。3.3房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式买方应支付定金人民币（大写）：元整，支付方式为。4.2定金的法律效力定金自买方支付之日起生效，具有确保合同履行的法律效力。4.3定金的退还条件如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交易价格5.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币（大写）：______元整，包括房屋本身及相关设施。5.2价格调整的条件交易价格在______情况下可进行调整，具体条件见附件二。5.3交易价格的支付方式买方应于______前支付全部交易款项，支付方式为______。第六章：房屋交付6.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2交付标准与验收房屋交付时应符合附件三所列的交付标准，买方应进行验收。6.3交付过程中的权利与义务卖方负责房屋的清空和交付，买方负责验收后的房屋保管。第七章：房屋过户7.1过户流程及责任房屋过户流程包括______，责任分配详见附件四。7.2过户费用的承担过户费用由______方承担，具体费用明细见附件五。7.3过户完成的确认过户完成后，卖方应提供新的房屋所有权证，双方确认过户手续完成。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：质量保证与维修责任8.1质量保证期限卖方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证。8.2维修责任的界定在质量保证期内，卖方负责房屋主体结构和重大质量问题的维修。8.3维修服务的提供卖方应在接到买方维修通知后______天内响应并提供维修服务。第九章：违约责任9.1违约行为的认定一方未能履行合同义务或迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按合同总价的______%计算，并于违约事实确认后______天内支付。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更合同应采取书面形式。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括款项结算、房屋返还等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构的选择协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，除仲裁裁决或法院判决另有规定外，由败诉方承担。第十二章：合同附件12.1附件的组成本合同附件包括房屋权属证明、房屋现状说明、交付标准等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件应由双方妥善保管，并在需要时提供给对方使用。第十三章：保密条款13.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。13.2保密责任双方应对保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：合同签订14.1签订方卖方（签字）：，买方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案和公示。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手现房买卖交易中，附件条款及说明对于确保交易的透明性、合法性和各方权益的保护至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及详细说明：一、附件的定义和作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，对合同各方具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明、交付标准、维修记录等。二、多方参与方的角色和责任2.1卖方应确保提供的房屋符合合同规定的技术标准和质量要求。2.2买方应按照合同约定支付定金及购房款项，并在规定时间内完成房屋的验收。2.3中介机构应提供准确的交易信息，协助双方完成交易流程。2.4金融机构应根据买方需求提供贷款服务，并确保资金的安全。2.5法律顾问应提供合同审查、法律咨询等服务。三、多方参与方的权利和义务3.1卖方有权按照合同约定收取定金和购房款项，并在买方违约时要求赔偿。3.2买方有权要求卖方提供符合合同要求的房屋，并在房屋不符合要求时要求更换或退款。3.3中介机构有权收取中介服务费，并应保证交易信息的真实性。3.4金融机构有权按照贷款合同收取利息，并应保证贷款资金的及时发放。3.5法律顾问有权收取咨询费用，并应保证提供专业、准确的法律服务。四、违约责任的确定和处理4.1违约责任的确定应基于合同条款、相关证据及法律法规。4.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3因不可抗力导致的违约，各方应根据实际情况协商处理。五、合同变更和解除的条件及程序5.1合同变更应经多方参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除应符合合同约定或法律规定的条件，并应书面通知相关方。5.3合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。六、争议解决机制6.1争议发生时，各方应首先通过协商解决。6.2协商不成时，可请求第三方调解机构介入。6.3调解不成时，各方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。6.4当事人对仲裁结果不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术信息保密。7.2未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。7.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。八、附件的保管和使用8.1附件应由各方妥善保管，并在需要时提供给对方使用。8.2附件的使用应符合合同约定和法律规定，不得用于非法目的。九、合同的生效、终止和后续事宜9.1合同自多方参与方签字盖章之日起生效。9.2合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。9.3合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。十、其他补充说明10.1本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。10.2本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有。10.3本附件条款及说明的修改和补充应经多方参与方协商一致，并以书面形式确认。以上附件条款及说明为多方主导的二手现房买卖合同提供了详细的指导和规范，旨在确保交易的顺利进行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并遵守本附件内容，以避免不必要的纠纷和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证书复印件。房屋现状照片及描述文件。房屋交易价格明细表。房屋交付标准及验收清单。质量保证承诺书。维修服务协议。买卖双方的身份证明文件复印件。中介服务合同（如有）。贷款协议及相关文件（如有）。其他相关证明文件或补充协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷。买方未按约定时间支付房款或支付金额不足。一方无故拒绝履行合同义务或迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及损害结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或需延迟履行。连带责任：指多方参与方中任何一方违约，其他方需承担相应的责任。履约保证：指为确保合同履行，一方或多方提供的金钱或其他形式的担保。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过协商解决。若协商无效，可请求第三方调解机构介入。调解不成时，各方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。当事人对仲裁结果不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同可在一方严重违