房地产住宅销售认筹协议

房地产住宅销售认筹协议甲方（开发商）：_____________________乙方（认筹方）：_____________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______（地址）的房地产项目，乙方有意向购买该项目的住宅。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方认筹甲方开发的房地产住宅事宜，达成如下协议：第一条认筹物业基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：，该项目位于（地址），占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2乙方认筹的住宅位于该项目的_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，户型为_______。第二条认筹金2.1乙方同意在签订本协议时向甲方支付认筹金人民币_______元整（￥_______）。该认筹金在乙方签订正式《商品房买卖合同》时，可转为购房款的一部分。2.2认筹金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。2.3甲方收到认筹金后，应向乙方开具收款凭证。第三条认筹期3.1认筹期自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。在此期间，甲方应保证乙方认筹的住宅不被其他购房者购买。3.2认筹期内，乙方有权随时与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。第四条认筹方的权利与义务4.1乙方有权在认筹期内随时与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付认筹金。4.3乙方应保证其提供的联系方式真实有效，以便甲方及时通知相关事宜。4.4乙方在认筹期内不得将认筹权转让给第三方。第五条开发商的权利与义务5.1甲方有权在认筹期内将乙方认筹的住宅出售给其他购房者，但需提前通知乙方。5.2甲方应保证认筹的住宅符合国家及地方的相关法律法规和标准。5.3甲方应保证在认筹期内不擅自提高该住宅的销售价格。5.4甲方应在认筹期满后，及时通知乙方签订正式的《商品房买卖合同》。第六条违约责任6.1如乙方在认筹期内未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权将乙方认筹的住宅出售给其他购房者，且认筹金不予退还。6.2如甲方在认筹期内擅自将乙方认筹的住宅出售给其他购房者，应双倍返还乙方已支付的认筹金。6.3任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条协议的变更与解除8.1本协议的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前_______天书面通知对方。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第十条协议的生效10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，且须经双方授权代表签字盖章后，方为有效。第十一条通知与送达11.1双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。11.2双方确认的送达地址、电子邮箱、传真等联系方式，如有变更，应至少提前______天书面通知对方。11.3任何通知或文件，如通过邮寄方式，在寄出后______个工作日内视为送达；如通过电子邮件或传真方式，在发送当日视为送达。第十二条保密条款12.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本协议签订之日起至相关信息公开或不再具有商业价值之日止。第十三条不可抗力13.1如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.3双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十四条法律适用14.1本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2对本协议的理解、解释和执行，应遵循公平原则和诚实信用原则。第十五条附件15.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：项目规划图、户型图、认筹物业的详细资料等。第十六条特别约定16.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议。16.2补充协议与本协议具有同等法律效力，如内容有冲突，以补充协议为准。第十七条协议的终止17.1本协议在双方履行完毕各自义务后自然终止。17.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十八条附则18.1本协议的标题仅供参考，不作为解释合同条款的依据。18.2本协议的解释权归甲方所有。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______注意事项：本协议一经签订，即具有