郑州租房合同协议书2024年

郑州租房合同协议书2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1承租方使用房屋的权利与义务7.2出租方维护房屋的责任7.3房屋修缮与改善第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：合同的公示与备案14.1合同公示14.2合同备案第十五章：合同的解释与适用15.1合同解释原则15.2法律适用第十六章：其他16.1合同的完整性16.2合同的可分割性16.3其他约定合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系。1.2合同背景鉴于出租方拥有位于______的房屋，愿意将其出租给承租方使用。1.3定义和术语解释本合同中所用术语，除非另有明确定义，应按照其通常商业意义解释。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方为______，身份证号码/营业执照号码为______。2.2承租方信息承租方为______，身份证号码/营业执照号码为______。2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内部设施包括______，房屋条件为______。3.3房屋用途承租方承诺将房屋仅用于______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止条款双方可协商续租或提前终止合同的条件。第五章：租金与支付方式5.1租金金额房屋租金为每月______元。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整应根据______（市场行情/CPI指数等）进行。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付承租方需支付押金______元，于合同签订时支付。6.2保证金的用途押金用于保障房屋设施的完好及租赁期间的租金支付。6.3押金与保证金的退还租赁期满且房屋设施无损坏，押金应于______日内退还。第七章：房屋使用与维护7.1承租方使用房屋的权利与义务承租方有权合理使用房屋，并应遵守相关法律法规。7.2出租方维护房屋的责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。7.3房屋修缮与改善房屋需要修缮或改善时，双方应协商确定责任和费用。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约而遭受的直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方违反合同主要条款，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利与义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点双方同意，因本合同引起的任何争议，提交至______人民法院或仲裁委员会解决。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋设施清单、房屋交接单等。13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的公示与备案14.1合同公示本合同签订后，出租方应在______日内将合同主要内容公示于______。14.2合同备案本合同签订后，双方应于______日内将合同提交至______进行备案。第十五章：合同的解释与适用15.1合同解释原则对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常商业习惯进行解释。15.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十六章：其他16.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就房屋租赁事宜的全部协议，取代之前所有口头或书面的协议。16.2合同的可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3其他约定双方可根据实际情况，就其他事项进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十七章：房屋交付与验收17.1房屋交付出租方应于租赁开始日期前______日将房屋交付给承租方。17.2房屋验收承租方应在接收房屋时进行验收，并在房屋交接单上签字确认。17.3交付与验收标准房屋交付与验收应符合双方约定的标准，具体标准见附件______。第十八章：房屋返还18.1房屋返还时间承租方应于租赁期满或合同解除后______日内返还房屋。18.2房屋返还条件返还房屋时应保持房屋设施完好，符合双方约定的返还条件。18.3返还验收出租方应在承租方返还房屋后______日内进行验收，并在房屋交接单上签字确认。第十九章：房屋维修与保养19.1日常维修责任承租方负责房屋的日常维修保养，确保房屋设施的正常使用。19.2重大维修责任房屋的重大维修由出租方负责，承租方应配合维修工作。19.3维修费用日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。第二十章：房屋保险20.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。20.2保险范围保险应覆盖房屋结构、设施等，具体保险范围见附件______。20.3保险费用保险费用由出租方承担。第二十一章：房屋改建与装修21.1改建与装修许可承租方如需对房屋进行改建或装修，应事先获得出租方的书面同意。21.2改建与装修标准改建或装修应符合国家相关法律法规及双方约定的标准。21.3改建与装修费用改建或装修的费用由承租方承担。第二十二章：房屋转租与转让22.1转租许可未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。22.2转让条件出租方转让房屋产权前，应提前通知承租方，并保障承租方的优先购买权。22.3转租与转让的责任转租或转让后，新的房屋所有者或承租方应继续履行本合同的义务。第二十三章：房屋使用限制23.1使用限制承租方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的活动。23.2噪音与扰民承租方应避免在房屋内制造噪音，影响邻居的正常生活。23.3房屋安全承租方应遵守房屋安全管理规定，确保房屋使用安全。第二十四章：房屋附属设施的使用24.1附属设施范围房屋附属设施包括停车位、花园等，具体范围见附件______。24.2附属设施的使用承租方有权使用附属设施，但应遵守相关规定。24.3附属设施的维护附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。第二十五章：合同的终止与解除25.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同即告终止。25.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。25.3终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十六章：合同的续签26.1续签条件租赁期满前______个月，双方可协商续签事宜。26.2续签程序双方应签订书面续签协议，明确续签的条款和条件。26.3续签效力续签协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第二十七章：特别约定27.1出租方特别约定出租方可根据实际情况，对房屋的使用、维护等提出特别约定。27.2承租方特别约定承租方可根据实际情况，对房屋的维修、保养等提出特别约定。27.3双方特别约定双方可根据实际情况，就其他特别事项进行约定。第二十八章：合同的生效28.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。28.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章的次日。第二十九章：合同的备案29.1备案义务双方应于合同生效后______日内将合同提交至______进行备案。29.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案，不得对抗善意第三人。第三十章：合同的解释权30.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。30.2解释程序对合同条款有争议时，双方应协商解