2024合同模板柜台租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有柜台租赁权，乙方希望租赁甲方柜台进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁柜台及位置1.2乙方租赁的柜台面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________个月预付一次，每次预付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条柜台使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的柜台使用规范使用柜台，确保柜台的安全、整洁和正常使用。4.2乙方在租赁期间，不得将柜台转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方在租赁期间，应自行承担柜台内的商品及经营活动的风险，并办理相关手续和缴纳相关税费。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致的柜台损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离柜台。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件及营业执照，以核实其主体资格。2.明确柜台的具体位置、面积和租赁期限。解决办法：在合同中详细描述柜台的位置、面积，并明确租赁期限的开始和结束日期。3.租金及支付方式的约定应明确具体。解决办法：约定租金的金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金比例。4.柜台的使用和管理应符合相关法律法规及甲方规定。解决办法：乙方应遵守国家法律法规和甲方提供的柜台使用规范。5.维修和保养责任应明确。解决办法：约定甲方负责柜台的维修和保养，以及因乙方使用不当导致的损坏责任。6.合同解除和终止的条件及违约责任应明确。解决办法：约定合同解除和终止的条件，以及违约责任的具体承担方式。7.争议解决方式应明确。解决办法：约定双方发生争议时，先友好协商解决，如协商无果，则依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或租赁权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁柜台进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的柜台租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的柜台使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。应用场合：1.商场、购物中心等商业场所的柜台租赁。2.展览会、展销会等临时性活动的柜台租赁。3.其他需要租赁柜台进行经营或展示活动的场合。补充条款：1.柜台设施及设备清单：明确柜台内的设施和设备，以及其使用和维护责任。2.消防安全规定：遵守国家和地方的消防安全规定，确保柜台内的消防安全。3.营业时间：约定柜台的营业时间，以及乙方应遵守的相关规定。4.广告及宣传：约定乙方可否在柜台上进行广告和宣传，以及相关费用和审批程序。5.保险责任：约定双方应承担的保险责任，以及保险费用的承担方式。6.知识产权保护：约定双方对