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文档简介

宅基地置换别墅协议书范本

甲方（宅基地所有者）：____________________

乙方（别墅开发企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________（地址）的宅基地使用权，乙方为合法注册的房地产开发企业，拥有开发别墅项目的资质。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方宅基地置换乙方别墅事宜达成如下协议：

第一条宅基地信息

1.1甲方宅基地位于___________________（地址），土地使用权证号为：___________________，土地使用权面积为___________________平方米。

1.2甲方保证其宅基地使用权清晰无争议，无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条别墅信息

2.1乙方提供的别墅位于___________________（地址），建筑面积为___________________平方米，户型为___________________。

2.2乙方保证别墅的建设符合国家相关法律法规和建筑标准，且无任何权利瑕疵。

第三条置换条件

3.1甲方同意将其宅基地使用权置换给乙方，乙方同意提供上述别墅作为置换物。

3.2置换完成后，甲方不再拥有原宅基地的使用权，乙方不再拥有别墅的所有权。

第四条置换程序

4.1双方同意在本协议签订后___________________日内，共同向相关部门申请办理宅基地使用权和别墅所有权的转移登记手续。

4.2乙方应在办理完转移登记手续后___________________日内，将别墅交付给甲方使用。

第五条费用承担

5.1置换过程中产生的税费、手续费等相关费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.2甲方应负责清理宅基地上的附着物，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内提供宅基地使用权，或宅基地存在权利瑕疵，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.2如乙方未能在约定时间内交付别墅，或别墅存在权利瑕疵，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：

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