2024城市商铺租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于商铺所在地的租赁物出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。（3）不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁物的使用规定。（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。（3）遵守法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.2在租赁期限内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的期限内将租赁物及附属设施归还出租方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件。2.明确租赁物的具体位置、面积、使用条件等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、使用条件等，并可附上商铺照片或其他相关资料。3.租金、押金、支付方式等关键条款要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细列明租金、押金、支付方式等关键条款，并注明金额、支付时间等具体信息。4.双方的权利义务要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括出租方的维修、保养责任，承租方的租金支付、合理使用等责任。5.合同的变更、解除和终止条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同的变更、解除和终止条件，包括书面协议、违约责任等。6.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确签字盖章的程序，确保双方在合同上签字或盖章后合同生效。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。7.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.城市商业街区商铺租赁2.购物中心商铺租赁3.步行街商铺租赁4.办公大厦商铺租赁5.其他商业用途商铺租赁补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装修申请、装修期限、装修费用等。2.商铺经营范围条款：明确承租方在租赁商铺内的经营范围，遵守相关法律法规。3.转租条款：明确承租方是否允许转租商铺，及转租的条件和程序。4.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，保障租赁商铺的安全。5.违约金条款：明确一方违约时应支付的违约金数额或计算方式。6.提前解除合同条款：明确合同提前