土地出租合同范本写

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条租赁土地的使用与管理4.1乙方应按照约定的用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。4.3乙方应负责租赁土地范围内的绿化、环保、安全等工作。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因导致的土地及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的土地及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供土地使用权证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确租赁土地的位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。4.明确租赁期限，确保合同双方的权益。5.规定租赁土地的使用与管理，确保乙方合理使用土地，遵守法律法规。6.约定维修责任，明确双方在设施损坏时的维修责任。7.规定合同的变更与解除条件，以及违约责任，保障合同的履行。8.明确争议解决方式，确保合同纠纷的解决。具体解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，甲方应核实乙方的主体资格，确保乙方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可要求乙方提供相关证件或资质证明。2.土地位置、面积和用途问题：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，可附上土地使用权证明等相关文件，以确保双方对土地情况有清晰的认识。3.租金及支付方式问题：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。为保证支付便捷，可约定银行转账、现金支付等多种支付方式。4.租赁期限问题：在合同中明确规定租赁期限，可包括起始日期和结束日期。如有特殊情况需要延长或缩短租赁期限，双方可签订补充协议。5.土地使用与管理问题：在合同中约定乙方的使用范围和管理责任，明确乙方在租赁土地上的权利和义务。如有违反，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。6.维修责任问题：合同中应明确双方在设施损坏时的维修责任。如有争议，可参照合同约定或相关法律法规进行处理。7.合同变更与解除问题：合同中应规定合同变更与解除的条件和程序。如双方发生争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。8.争议解决问题：本合同约定争议解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指出租方出租给承租方的土地。4.租赁目的：指承租方租用土地的目的，如商业、工业、农业等。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.土地所有权人或者使用权人出租土地给他人使用。2.企业或个人需要租用土地进行商业、工业、农业等经营活动。3.土地租赁双方需要明确权利义务，确保租赁过程的顺利进行。补充条款：1.土地用途变更条款：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。2.租金调整条款：如市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.提前解除合同条款：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任。4.土地交付和验收条款：明确土地交付的时间、条件和验收标准。5.保险条款：约定乙方是否需要为租赁土地及附属设施购买保险，以及保险理赔的责任和流程。附件列表：1.土地使用权证明文件：证明甲方对土地拥有合法使用权