2024年商铺租房协议书合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，合计每月租金为人民币__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时支付甲方押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权。（2）负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常供应。（3）对商铺的结构、设施进行必要的维护和保养。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法权益。2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写商铺的地理位置、面积、用途等信息，并附上相关地图或示意图。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因误解导致支付困难。解决办法：在合同中明确租金标准、支付时间、支付方式等条款，并提供详细的支付指引。4.押金数额及退还方式要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间、退还条件及退还方式。5.甲乙双方的权利义务要明确，避免因履行不当导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括商铺的使用、维护、保养等方面。6.合同的变更和解除要符合法律规定，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，并遵守相关法律法规。7.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用商铺。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的租赁协议。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，如零售店、餐厅、办公室等。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于首次租赁和续租情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理并维持商铺的综合保险，包括但不限于火险、盗窃险等。3.乙方使用限制：乙方不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动。4.租金调整机制：合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但需提前通知对方。5.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一