2024重庆租房合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业费等费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，乙方应确保具有承租房屋的资格。解决办法：在进行合同签订前，甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应提供有效的身份证明。2.租金和押金的具体数额要根据市场行情和双方实际情况进行合理商定，既不能过高也不能过低。解决办法：参考当地房地产市场行情，结合房屋的实际情况和双方的经济能力，通过友好协商确定合理的租金和押金数额。3.明确租赁期限，租赁期满后如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：在合同中明确租赁期满后双方的权利和义务，包括租金调整机制和续租流程。4.租金支付方式要明确，乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。解决办法：在合同中约定清晰的租金支付日期和账户信息，避免因支付方式不明确导致的纠纷。5.甲方应在租赁期满后无息退还乙方剩余押金，但需扣除乙方应付款项。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和流程，包括扣除费用后的退还金额计算方式。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：在合同中加入设施使用规范和损坏赔偿的具体条款，以防止乙方不当使用造成损失。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用出租房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后无息退还。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的逾期违约金。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。9.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的利益和必须履行的责任。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。4.涉及房屋改造或特殊用途的租赁，需双方协商一致。补充条款：A.房屋改造和装修条款：详细说明乙方是否允许对房屋进行改造和装修，以及相关的申请流程、费用承担和恢复原状的义务。B.房屋保险条款：规定乙方是否需要为租赁的房屋及其内部财产购买保险，以及保险责任的具体内容。C.房屋空置条款：明确房屋在租赁期间如出现空置情况，甲方是否减免租金的具体办法。D.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，甲乙双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿办法。E.房屋转租条款：规定乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和通知义务。F.房屋使用性质变更条款：如果乙方需要改变房屋的使用性质，应如何申请、获得批准及可能涉及的额外费用。附件列表：1.房屋所有权证或房产