2024年宅基地买卖协议范文农村宅基地买卖合同的范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/镇/村_______号的宅基地，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买上述宅基地，双方经协商一致，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于_______省/市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方出售的宅基地。2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内将宅基地过户给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地的合法所有权，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买宅基地，并按时支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，否则合同可能无效。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应提供有效的身份证明，以证明其具备完全民事行为能力。2.宅基地使用权不得单独转让。解决办法：本合同仅涉及宅基地的买卖，不包含地上建筑物、构筑物及其附属设施的买卖。如需转让地上建筑物、构筑物及其附属设施，应另行签订相关合同。3.合同签订后，应及时办理过户手续。解决办法：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内共同前往相关部门办理过户手续。4.注意合同履行过程中可能产生的税费。解决办法：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。5.如有违约行为，应及时采取措施解决。解决办法：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如发生违约行为，应立即协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的在宅基地上建设住宅、享有占有和使用的权利。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为的能力。4.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利的登记事项依法转移给他人的行为。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村宅基地买卖。2.农村宅基地使用权转让。3.涉及宅基地上建筑物、构筑物及其附属设施的买卖或转让。补充条款：1.宅基地使用权不得单独转让，如涉及地上建筑物、构筑物及其附属设施的买卖或转让，应另行签订相关合同。2.合同签订后，甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内共同前往相关部门办理过户手续。3.甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。4.如甲方违反本合同约定，未能按时交付宅基地或过户给乙方，应支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.如乙方未能按时支付购房款，应支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.