校园宿舍管理合同

校园宿舍管理合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________电子邮箱：________________第二章合同标的及范围2.1合同标的本合同标的为甲方校园宿舍的日常管理服务。2.2管理范围2.2.1乙方负责甲方宿舍的卫生清洁、安全保卫、设施维护等日常管理工作。2.2.2乙方应确保宿舍内设施齐全、功能完好，为甲方提供舒适的居住环境。第三章合同期限3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续签3.2.1合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。3.2.2若双方在合同期满前未签订续签协议，本合同自动终止。第四章管理费用及支付方式4.1管理费用4.1.1乙方按照本合同约定向甲方提供宿舍管理服务，甲方应支付乙方管理费用。4.1.2管理费用为人民币____元/年，具体金额双方可根据实际情况协商调整。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付第一年度的管理费用。4.2.2之后每年管理费用，甲方应于每年合同生效日前____个工作日内支付给乙方。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供宿舍管理服务。5.1.2甲方应保障乙方在履行合同过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常管理工作。5.1.3甲方应定期对乙方进行考核，对乙方的工作提出改进意见和建议。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的管理费用。5.2.2乙方应按照合同约定，认真履行宿舍管理职责，确保宿舍安全、整洁、有序。5.2.3乙方在合同期限内，应定期向甲方汇报宿舍管理情况，接受甲方的监督和指导。第六章管理服务内容6.1宿舍安全管理6.1.1乙方负责制定宿舍安全管理制度，并严格执行。6.1.2乙方应定期进行宿舍安全检查，发现安全隐患及时整改。6.1.3乙方应保障宿舍消防设施齐全、有效，定期组织消防演练。6.2宿舍卫生管理6.2.1乙方负责宿舍公共区域的卫生清洁工作，保持宿舍环境整洁。6.2.2乙方应定期对宿舍进行消毒，预防疾病传播。6.3设施维护与管理6.3.1乙方负责宿舍内设施的日常维护，确保设施正常运行。6.3.2乙方应在设施损坏时，及时进行维修或更换。6.3.3乙方应定期对宿舍设施进行检查，预防设施故障。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定支付管理费用，应按逾期天数支付违约金，违约金为未支付金额的万分之五。7.1.2甲方违反合同规定，干涉乙方正常管理工作，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方违约7.2.1乙方未按合同约定提供宿舍管理服务，甲方有权要求乙方改正，并扣除相应管理费用。7.2.2乙方因管理不善导致宿舍安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。8.3.2任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致，本合同终止。9.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应在合理期限内将宿舍管理权移交给甲方。9.3.2合同终止后，双方应根据合同约定办理结算手续。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后____年止。10.2不可抗力10.2.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：宿舍管理服务细则、宿舍设施清单等。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章责任限制11.1责任范围11.1.1双方的责任应限于本合同明确规定的范围。11.1.2乙方不对甲方或第三方因使用宿舍造成的损害承担责任，除非该损害是由乙方的故意或重大过失造成。11.2赔偿限额11.2.1除非法律另有规定，双方因本合同产生的赔偿责任应以实际损失为限。11.2.2乙方对任何单一事件的赔偿责任不得超过合同年度管理费用的总额。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。12.1.2通知送达应以实际收到为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。12.2通知地址12.2.1甲乙双方应确保通知地址的准确性，如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。12.2.2任何一方未按约定地址发送通知，导致通知未能及时送达的，由发送方承担相应责任。第十三章合同的转让13.1合同转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2合同转让不得影响对方根据本合同所享有的权益。13.2转让程序13.2.1合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。13.2.2转让方应将转让协议副本送达对方，对方收到转让协议副本后，合同转让方生效。第十四章法律适用与司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，如合同争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。15.2合同终止15.2.1合同期满