商铺租赁纠纷解决合同

商铺租赁纠纷解决合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.1.3商铺面积：____________________2.2商铺用途2.2.1商铺经营范围：____________________2.2.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自变更。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间：____________________3.2.4逾期支付租金的违约责任：____________________第四章商铺维修及物业管理4.1商铺维修4.1.1甲方负责商铺主体结构及设施的维修保养。4.1.2乙方负责商铺内部设施的维修保养。4.2物业管理4.2.1甲方委托物业管理公司对商铺进行管理。4.2.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第五章合同纠纷解决5.1协商解决5.1.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。5.1.2协商解决纠纷期限：____________________5.2仲裁解决5.2.1如协商不成，双方同意将纠纷提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。5.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。5.3诉讼解决5.3.1如协商不成，且双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3.2诉讼过程中，双方应依法承担相应的诉讼费用。第六章租赁物的使用及变更6.1使用规范6.1.1乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺结构，不得从事违法活动。6.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。6.1.3乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应提前征得甲方书面同意。6.2商铺装修6.2.1乙方对商铺进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。6.2.2装修不得影响商铺结构安全，装修后应恢复原状或按甲方要求进行整改。6.2.3装修期间的安全生产责任由乙方自行承担。第七章保险条款7.1保险责任7.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保障商铺不受意外损失。7.1.2乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于员工意外伤害保险、第三者责任保险等。7.2保险赔偿7.2.1发生保险事故时，甲方和乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案。7.2.2保险赔偿款项应用于修复损失或按合同约定处理。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任。8.1.2甲方违约导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。8.2.2乙方违约导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现法定解除情形或合同约定的解除条件成就时，一方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。9.2.2任何一方根据合同约定或法定事由解除合同的，合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应在规定期限内将商铺交还给甲方。9.3.2乙方应结清使用商铺期间产生的所有费用。9.3.3合同终止后的遗留问题，双方应按照合同约定和法律规定妥善处理。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据、技术资料等。10.2.2双方员工、代理人或代表均应遵守本保密条款。10.3违反保密义务的责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2如保密信息泄露，受损害方有权要求违反方采取必要措施减轻损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1任何一方转让合同权利义务的，应取得对方的书面同意。12.1.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力。12.2合同转让程序12.2.1转让方应向对方提交转让申请，并附上受让方的相关资料。12.2.2对方在收到转让申请后，应在合理期限内予以答复。第十三章合同的补充与修改13.1合同的补充13.1.1双方可以根据实际情况，在协商一致的基础上，对本合同进行补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改13.2.1双方在合同履行过程中，如需修改合同条款，应书面提出，并经双方协商一致。13.2.2修改后的合同条款应取代原条款，并对双方具有法律约束力。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2双方应按照合同约定全面履行各自的义务。15.2合同终止15.2.1合同在下列情形之一时终止：15.2.1.1合同期限届满，双方未续签；15.2.1.2双方协商一致解除；15.2.1.3一方根据合同约定行使解除权；15.2.1.4法律规定的其他终止情形。附件：1.商铺平面图2.租金支付凭证3.装修方案4.__________（其他附件）签字部分：甲方（出租方）签字（或盖章）：__