商铺租赁法律咨询服务合同

商铺租赁法律咨询服务合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付日期：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺符合约定的用途，保障乙方正常使用。4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用商铺。4.2.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。4.2.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施设备。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任。5.1.2甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，应承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。5.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任。5.2.3乙方损坏商铺设施设备，应承担修复或赔偿责任。第六章租赁物的交付与返还6.1租赁物的交付6.1.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时应确保商铺符合租赁合同约定的用途，且不影响乙方正常经营。6.1.3交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签订书面交付确认书。6.2租赁物的返还6.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺按原状返还给甲方。6.2.2乙方返还商铺时，甲方应对商铺进行验收，确认无损坏后办理交接手续。6.2.3若乙方未按约定返还商铺，甲方有权采取措施收回商铺，并要求乙方支付相应的违约金。第七章维修与保养7.1甲方维修与保养责任7.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和使用功能。7.1.2甲方应在接到乙方通知后，及时对商铺进行必要的维修和保养。7.1.3甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。7.2乙方维修与保养责任7.2.1乙方应合理使用商铺，对商铺进行日常维护保养。7.2.2乙方因使用不当导致商铺损坏，应承担修复费用。7.2.3乙方发现商铺存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要的安全措施。第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2乙方转租商铺，应保证转租期限不超过原租赁合同期限。8.1.3转租期间，乙方仍应履行原租赁合同中的权利和义务。8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。8.2.2乙方分租商铺，应保证分租期限不超过原租赁合同期限。8.2.3分租期间，乙方对分租部分的经营活动负责，并承担相应的法律责任。第九章保险9.1甲方保险责任9.1.1甲方应为商铺购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。9.1.2甲方购买的保险应包括但不限于火灾、自然灾害等风险。9.1.3保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理相关事宜。9.2乙方保险责任9.2.1乙方应为自己在商铺内的财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。9.2.2乙方在租赁期间因保险事故遭受损失，应按照保险合同向保险公司索赔。9.2.3乙方未购买保险导致损失扩大的，应自行承担相应责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的具体方式、地点、时间由双方协商确定。10.2仲裁10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3诉讼10.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。10.3.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议应详细载明变更条款，并与原合同具有同等法律效力。11.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1在租赁期内，如出现法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。11.2.2解除合同的一方应提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.2.3合同解除后，双方的权利义务关系终止，但解除前的权利义务仍应履行。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同，应免除其违约责任。12.2.2不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决，或根据情况变更或解除合同。第十三章隐私与保密13.1隐私保护13.1.1双方在履行合同过程中，应保护对方的商业秘密和隐私信息。13.1.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密和隐私信息。13.2保密义务13.2.1双方应对本合同的条款和内容保密，不得向无关第三方披露。13.2.2保密义务不因合同终止而终止，双方应持续履行保密义务。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1在租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后，方可生效。14.2转让后果14.2.1合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的权利和义务。14.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力，否则应承担违约责任。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、交付物品清单、租金支付凭证等。15.2.2附件是本合同不可分割的一部分，具