2024年商品房出租合同范文（二篇）

第2页共2页2024年商品房出租合同范文出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下协议，双方应共同遵守：一、甲方将特定铺位出租予乙方，总面积约为____平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租金标准为每月人民币____元。二、乙方需于每月____日前向甲方足额支付当月租金，逾期未付，甲方有权解除合同，收回铺面，并保留没收保证金及追索乙方所欠租金的权利，乙方对此无异议。三、合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付人民币____元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方完成退租手续后，由甲方无息退还。租赁期间，铺面所有权仍归甲方所有。四、租赁期间，乙方若需对铺面进行装饰或维修，须事先征得甲方同意，相关费用由乙方承担，且不得影响原房屋建筑结构。若因乙方原因导致建筑结构受损，甲方有权解除合同并追究乙方责任，所有经济损失及责任由乙方承担。租赁期满，乙方可自行搬走其物品，但固定装修部分不得拆除。五、租赁期间，铺面的水、电费及经营产生的其他费用均由乙方承担，与甲方无关。六、乙方若需提前解除合同或转租，需提前____天书面通知甲方并获得其同意（半年内不得解除合同），否则甲方有权没收保证金作为赔偿。甲方若因转让或其他原因需提前解除合同，除退还乙方保证金外，还需支付乙方当年一个月的租金作为赔偿，但整幢建筑用途变更或拆迁情况除外。七、租赁期间，若发生不可抗力自然灾害（如火灾、洪涝等）导致乙方损失，由乙方自行承担，与甲方无关。八、双方约定租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但租金需重新商定并签订新合同。九、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_____联系电话：_____乙方签字：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年商品房出租合同范文（二）____房屋租赁合同条款改写________一、乙方权利与义务____1.乙方依据本合同条款使用房屋，对于门面自然损耗不承担任何赔偿责任。2.在不损害门面原始主体结构的前提下，乙方有权根据经营需求对房屋进行装修，甲方对此不得干涉。3.租赁期间内，涉及该门面的水、电、卫生费及物业管理费等各项费用均由乙方自行承担。4.乙方应严格按照本协议约定的时间支付租金。5.乙方享有本门面的转让权，但须事先通知房屋所有人。若乙方未经通知擅自转让，且此行为对甲方造成实质性损害，乙方将承担全部法律责任。____七、房屋使用要求与维修责任____1.租赁期间，乙方一旦发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应立即通知甲方。甲方在接到通知后，应及时进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担修复责任。若乙方拒绝维修，甲方或出租人有权代为维修，费用由乙方承担。3.甲方应确保在租赁期间内，房屋及其附属设施和设备处于正常、可安全使用的状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方自行承担。____八、续租____租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同条款及实际情况重新协商，并签订新的租赁合同。____九、合同的变更和解除____1.出现以下情形之一时，甲方有权解除合同：-乙方未按时支付租金超过60天；-乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构且在限定时间内未修复；-乙方从事非法经营或违法犯罪活动。2.出现以下情形之一时，乙方有权解除合同：-甲方未按时交付或迟延交付租赁房屋超过20天；-因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过20天。3.若因合同解除导致乙方遭受损失，甲方应按乙方实际经营性损失支付赔偿金，但以下情形除外：-房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；-房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；-因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，致使合同无法继续履行。____十、其他条款____1.乙方在租赁期间缴纳的各项费用（如水费、电费、房租等），甲方应提供相应收据。乙方因房屋使用产生的其他费用收据复印件应提交给甲方。2.双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并取得对方同意后方可办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方相应租金外，还需支付赔偿金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其补充条款和附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____十一、其他约定____租赁期间的水电费标准（水____元/吨，电____元/度）无特殊情况不予变更。乙方在承租时向甲方缴纳水电费押金____元（大写：_____）。乙方退租并结清所有经营费用后，甲方应退还押金。____出租方（甲方）____：_________联系地址____：_________电话____：_________证件号____：__